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우남퍼스트빌 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매2억 8,900만원2026.09.15 · 전용 84.97㎡ 6층
매매 중간값2억 7,725만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 2억 3,000만원 2026.09.02 · 8층 | 2억 2,750만원 | 1억 8,500만원~2억 4,800만원 | 1억 6,000만원 3건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 8,900만원 2026.09.15 · 6층 | 2억 7,950만원 | 2억 5,200만원~2억 9,500만원 | 2억 2,500만원 2건 | 81% |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 3억 7,000만원 2026.08.21 · 11층 | 3억 7,000만원 | 3억 7,000만원~3억 7,000만원 | 2억 8,000만원 1건 | 76% |
| 128㎡ 약 39평 | 6건 | 3억 7,500만원 2026.08.06 · 4층 | 3억 8,950만원 | 3억 7,500만원~4억 1,200만원 | 3억원 1건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,950만원, 전세 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 6 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.91㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 116.41㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.76㎡ | 3 | 2억 8,200만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 128.60㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 128.60㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 11 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.76㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 128.60㎡ | 9 | 3억 9,400만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.91㎡ | 4 | 2억 4,800만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.76㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.76㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 983만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.91㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 8 | 2억 6,600만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.91㎡ | 5 | 1억 9,200만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.76㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.76㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.91㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 128.60㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.91㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 128.60㎡ | 27 | 4억 500만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.91㎡ | 13 | 2억 1,400만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.76㎡ | 9 | 2억 6,800만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 128.60㎡ | 1 | 4억 1,200만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.76㎡ | 9 | 2억 6,800만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.76㎡ | 13 | 2억 7,950만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 84.97㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 116.41㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 128.60㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.91㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.91㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.91㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
물금읍 범어리 다른 단지
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 84.97㎡ 6층 2억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 2억 7,725만원이에요.
우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.