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일신건영휴먼빌 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2676-15번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매2억 8,400만원2026.10.19 · 전용 84.96㎡ 21층
매매 중간값2억 6,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 75만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 2억 3,000만원 2026.04.26 · 4층 | 2억 1,250만원 | 2억 1,000만원~2억 3,000만원 | 1억 7,000만원 1건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 2억 8,400만원 2026.10.19 · 21층 | 2억 6,800만원 | 2억 3,800만원~3억 200만원 | 2억 200만원 3건 | 75% |
| 117㎡ 약 35평 | 3건 | 4억 3,000만원 2026.02.02 · 2층 | 4억원 | 3억 4,200만원~4억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,800만원, 전세 중간값 2억 200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.96㎡ | 21 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 12 | 2억 8,800만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.96㎡ | 20 | 3억 200만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 27 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡ | 14 | 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 60.00㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 17 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 10 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 117.70㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 60.00㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 117.70㎡ | 20 | 4억원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 4 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 60.00㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 60.00㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 60.00㎡ | 9 | 2억 1,250만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ | 3 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 117.70㎡ | 16 | 3억 4,200만원 | 961만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 24 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 11 | 2억 200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 23 | 2억 4,300만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 60.00㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
물금읍 범어리 다른 단지
자주 묻는 질문
일신건영휴먼빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.96㎡ 21층 2억 8,400만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 2억 6,500만원이에요.
일신건영휴먼빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 2억 75만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.