내 집·땅 점검 · 셈벗
대림서초리시온 실거래가
서울 서초구 서초동 1671-5번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.10.09 · 전용 49.92㎡ 5층
매매 중간값5억 3,950만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 400만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)74.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 30㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 32㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 33㎡ 약 10평 | 3건 | 4억원 2026.05.27 · 11층 | 4억원 | 3억 2,500만원~4억원 | 3억 2,500만원 2건 | 81% |
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 41㎡ 약 12평 | 1건 | 5억 3,000만원 2026.01.31 · 9층 | 5억 3,000만원 | 5억 3,000만원~5억 3,000만원 | — | — |
| 42㎡ 약 13평 | 1건 | 5억 5,000만원 2026.09.19 · 14층 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원~5억 5,000만원 | 3억 9,400만원 2건 | 72% |
| 45㎡ 약 14평 | 3건 | 4억 8,500만원 2026.06.29 · 7층 | 4억 8,500만원 | 3억 3,500만원~5억 5,000만원 | 3억 9,400만원 2건 | 81% |
| 48㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 18건 | 5억 7,000만원 2026.10.09 · 5층 | 5억 5,250만원 | 4억 1,500만원~6억 1,000만원 | 4억 1,000만원 11건 | 74% |
| 52㎡ 약 16평 | 1건 | 7억 3,500만원 2026.06.11 · 12층 | 7억 3,500만원 | 7억 3,500만원~7억 3,500만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 7억 3,800만원 2026.05.01 · 14층 | 7억 3,800만원 | 7억 3,800만원~7억 3,800만원 | 6억 1,950만원 1건 | 84% |
| 67㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 5억 9,000만원 1건 | — |
| 78㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 5억 5,250만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49.92㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 3,775만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 42.21㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 4,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.92㎡ | 3 | 5억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.92㎡ | 3 | 5억 4,500만원 | 3,609만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.92㎡ | 4 | 4억 8,900만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 45.72㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 49.92㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 3,708만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.92㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 3,708만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 52.68㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 4,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.92㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 3,775만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 33.54㎡ | 11 | 4억원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.92㎡ | 7 | 5억 1,500만원 | 3,410만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 56.43㎡ | 14 | 7억 3,800만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 49.79㎡ | 13 | 6억원 | 3,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 33.54㎡ | 11 | 4억원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 49.92㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 49.92㎡ | 5 | 5억 6,200만원 | 3,722만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 33.54㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 3,203만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.79㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 41.94㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 4,178만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 49.92㎡ | 3 | 5억 500만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.92㎡ | 6 | 4억 1,500만원 | 2,748만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 45.72㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 49.92㎡ | 7 | 5억 8,100만원 | 3,847만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 49.92㎡ | 4 | 5억 3,400만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 45.72㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 2,422만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 49.92㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 3,808만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 49.92㎡ | 7 | 5억 1,500만원 | 3,410만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 49.92㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 56.46㎡ | 12 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 45.72㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 49.92㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 33.54㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 49.92㎡ | 4 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 49.92㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 49.92㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 78.58㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 42.21㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 68.73㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 49.92㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 49.92㎡ | 7 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 49.92㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 49.92㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 45.72㎡ | 5 | 3억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 49.92㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 49.92㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 42.21㎡ | 14 | 3억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 33.54㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림서초리시온 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 49.92㎡ 5층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 5억 3,950만원이에요.
대림서초리시온 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 4억 400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.