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서초그랑자이 실거래가
서울 서초구 서초동 1757번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매32억 2,000만원2026.09.16 · 전용 59.98㎡ 28층
매매 중간값39억원29건 · 최근 12개월
전세 중간값16억 125만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)38.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 32억 2,000만원 2026.09.16 · 28층 | 32억원 | 30억원~35억 5,000만원 | 12억 3,900만원 25건 | 39% |
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 39억 8,000만원 2026.07.13 · 25층 | 37억 9,000만원 | 36억원~39억 8,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 40억원 2026.05.29 · 11층 | 39억 500만원 | 38억 2,500만원~42억원 | 16억 4,500만원 14건 | 42% |
| 90㎡ 약 27평 | 1건 | 44억원 2026.08.13 · 9층 | 44억원 | 44억원~44억원 | 18억 7,125만원 2건 | 43% |
| 100㎡ 약 30평 | 3건 | 42억 9,000만원 2026.05.09 · 7층 | 43억원 | 42억 9,000만원~44억원 | 18억 9,000만원 10건 | 44% |
| 115㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 22억 5,250만원 2건 | — |
| 119㎡ 약 36평 | 5건 | 47억원 2026.05.23 · 6층 | 47억 5,000만원 | 46억 5,000만원~51억 5,000만원 | 21억 8,000만원 7건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 32억원, 전세 중간값 12억 3,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 28 | 32억 2,000만원 | 17,747만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 90.72㎡ | 9 | 44억원 | 16,033만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 74.91㎡ | 25 | 39억 8,000만원 | 17,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.98㎡ | 34 | 36억원 | 15,872만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.51㎡ | 11 | 40억원 | 15,647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 119.41㎡ | 6 | 47억원 | 13,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.51㎡ | 12 | 39억원 | 15,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.51㎡ | 30 | 39억 1,000만원 | 15,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 3 | 31억 6,000만원 | 17,416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.51㎡ | 24 | 38억 3,000만원 | 14,982만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.98㎡ | 14 | 30억원 | 16,534만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 100.31㎡ | 7 | 42억 9,000만원 | 14,138만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 33 | 31억 5,000만원 | 17,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.84㎡ | 14 | 38억 2,500만원 | 14,904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.98㎡ | 6 | 31억 5,000만원 | 17,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.51㎡ | 17 | 38억 5,000만원 | 15,060만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡ | 5 | 32억원 | 17,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 119.41㎡ | 5 | 46억 5,000만원 | 12,873만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.51㎡ | 32 | 40억원 | 15,647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.98㎡ | 31 | 35억 5,000만원 | 19,566만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 119.41㎡ | 24 | 51억 5,000만원 | 14,257만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ | 8 | 32억원 | 17,637만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.98㎡ | 34 | 35억 5,000만원 | 19,566만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 119.41㎡ | 12 | 49억원 | 13,565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 100.31㎡ | 21 | 44억원 | 14,501만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 100.31㎡ | 27 | 43억원 | 14,171만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.51㎡ | 29 | 42억원 | 16,429만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 119.41㎡ | 14 | 47억 5,000만원 | 13,150만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 8 | 34억 5,000만원 | 19,015만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.98㎡ | 4 | 13억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.87㎡ | 13 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 119.41㎡ | 22 | 23억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.51㎡ | 13 | 16억 2,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 115.99㎡ | 31 | 23억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 90.72㎡ | 3 | 19억 4,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.51㎡ | 5 | 17억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 119.41㎡ | 15 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 119.41㎡ | 33 | 25억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 25 | 13억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 100.41㎡ | 12 | 17억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 26 | 12억원 | — |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 26 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 29 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.98㎡ | 17 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡ | 24 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.87㎡ | 22 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 100.31㎡ | 26 | 21억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 100.31㎡ | 15 | 19억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 90.72㎡ | 6 | 18억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 119.41㎡ | 10 | 19억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 115.99㎡ | 31 | 22억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 84.51㎡ | 13 | 18억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 24 | 11억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.51㎡ | 29 | 19억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.51㎡ | 31 | 16억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 84.51㎡ | 31 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 100.31㎡ | 3 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 100.31㎡ | 3 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ | 31 | 14억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 3 | 12억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 119.41㎡ | 23 | 21억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 100.41㎡ | 33 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 100.31㎡ | 28 | 18억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡ | 27 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 30 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 21 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 59.98㎡ | 8 | 11억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.51㎡ | 29 | 17억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.98㎡ | 16 | 13억원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초그랑자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 59.98㎡ 28층 32억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 39억원이에요.
서초그랑자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 16억 125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.