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서초래미안 실거래가
서울 서초구 서초동 1682번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매28억 3,500만원2026.09.18 · 전용 84.95㎡ 16층
매매 중간값33억원15건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 5,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 111㎡)38.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 28억 3,500만원 2026.09.18 · 16층 | 28억 3,500만원 | 28억 1,000만원~28억 4,000만원 | 10억 5,000만원 21건 | 37% |
| 96㎡ 약 29평 | 1건 | 32억 7,000만원 2025.11.25 · 16층 | 32억 7,000만원 | 32억 7,000만원~32억 7,000만원 | 11억 5,500만원 3건 | 35% |
| 111㎡ 약 34평 | 7건 | 32억원 2026.08.10 · 6층 | 33억원 | 32억원~34억 2,000만원 | 12억 6,000만원 18건 | 38% |
| 126㎡ 약 38평 | 4건 | 35억원 2026.09.07 · 16층 | 33억 5,000만원 | 33억원~35억원 | 14억 8,000만원 7건 | 44% |
| 127㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 16억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 111㎡ 매매 중간값 33억원, 전세 중간값 12억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.95㎡ | 16 | 28억 3,500만원 | 11,032만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 126.31㎡ | 16 | 35억원 | 9,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 111.32㎡ | 6 | 32억원 | 9,503만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.95㎡ | 3 | 28억 4,000만원 | 11,052만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.95㎡ | 9 | 28억 1,000만원 | 10,935만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 126.31㎡ | 10 | 33억 5,000만원 | 8,768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 126.31㎡ | 10 | 33억 5,000만원 | 8,768만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 111.32㎡ | 15 | 33억 2,000만원 | 9,859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 126.31㎡ | 23 | 33억원 | 8,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 111.32㎡ | 6 | 33억원 | 9,800만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 111.32㎡ | 14 | 33억원 | 9,800만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 111.32㎡ | 25 | 34억 2,000만원 | 10,156만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 111.32㎡ | 15 | 32억 4,000만원 | 9,622만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 111.32㎡ | 14 | 32억원 | 9,503만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 96.87㎡ | 16 | 32억 7,000만원 | 11,159만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 111.92㎡ | 21 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.95㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 111.32㎡ | 19 | 13억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 126.31㎡ | 24 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 111.32㎡ | 10 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.97㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 13 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 111.32㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 126.31㎡ | 23 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 111.92㎡ | 12 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 7 | 9억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 17 | 13억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 111.32㎡ | 1 | 13억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 111.32㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 111.32㎡ | 2 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 3 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.95㎡ | 21 | 9억 4,500만원 | — |
| 2026.04.28 | 126.31㎡ | 15 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 126.31㎡ | 15 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 127.66㎡ | 13 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡ | 13 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 96.87㎡ | 10 | 11억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 96.87㎡ | 10 | 11억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 111.32㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 111.32㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 11 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 8 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 111.32㎡ | 19 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 111.32㎡ | 9 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 126.31㎡ | 6 | 14억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 126.31㎡ | 11 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 126.31㎡ | 11 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡ | 14 | 10억 4,737만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.95㎡ | 16 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 4 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.95㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.95㎡ 16층 28억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 33억원이에요.
서초래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 12억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 111㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.