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래미안서초유니빌 실거래가
서울 서초구 서초동 1445-4번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매7억 5,500만원2026.09.19 · 전용 58.60㎡ 16층
매매 중간값5억 1,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,300만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)64.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 2건 | 3억 9,800만원 2026.05.28 · 11층 | 3억 7,150만원 | 3억 4,500만원~3억 9,800만원 | 3억 2,500만원 4건 | 87% |
| 35㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 36㎡ 약 11평 | 1건 | 4억 1,500만원 2026.04.28 · 17층 | 4억 1,500만원 | 4억 1,500만원~4억 1,500만원 | 3억 2,000만원 2건 | 77% |
| 41㎡ 약 12평 | 1건 | 5억원 2026.07.30 · 22층 | 5억원 | 5억원~5억원 | — | — |
| 42㎡ 약 13평 | 3건 | 4억 5,000만원 2026.01.23 · 7층 | 4억 5,000만원 | 4억 4,000만원~4억 6,000만원 | 3억 3,000만원 3건 | 73% |
| 43㎡ 약 13평 | 3건 | 4억 6,000만원 2026.03.14 · 9층 | 4억 6,000만원 | 4억 5,000만원~4억 6,000만원 | — | — |
| 44㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 3억 5,000만원 1건 | — |
| 45㎡ 약 14평 | 13건 | 5억 2,000만원 2026.07.23 · 3층 | 5억 1,000만원 | 4억 4,000만원~5억 8,000만원 | 3억 2,750만원 8건 | 64% |
| 46㎡ 약 14평 | 1건 | 7억 2,000만원 2025.11.22 · 23층 | 7억 2,000만원 | 7억 2,000만원~7억 2,000만원 | — | — |
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 5억 2,000만원 2026.09.15 · 9층 | 5억 2,000만원 | 5억 2,000만원~5억 2,000만원 | 3억 4,825만원 4건 | 67% |
| 49㎡ 약 15평 | 3건 | 7억 2,000만원 2026.07.15 · 22층 | 5억 9,800만원 | 5억 9,200만원~7억 2,000만원 | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 5억원 2건 | — |
| 51㎡ 약 15평 | 1건 | 7억 7,800만원 2025.11.02 · 24층 | 7억 7,800만원 | 7억 7,800만원~7억 7,800만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 6억 6,000만원 2025.12.19 · 11층 | 6억 6,000만원 | 6억 6,000만원~6억 6,000만원 | 5억 5,000만원 1건 | 83% |
| 58㎡ 약 18평 | 1건 | 7억 5,500만원 2026.09.19 · 16층 | 7억 5,500만원 | 7억 5,500만원~7억 5,500만원 | — | — |
| 66㎡ 약 20평 | 2건 | 8억 2,000만원 2026.05.09 · 21층 | 8억 1,000만원 | 8억원~8억 2,000만원 | 5억 7,750만원 1건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 5억 1,000만원, 전세 중간값 3억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 58.60㎡ | 16 | 7억 5,500만원 | 4,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 47.36㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 3,630만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 42.00㎡ | 22 | 5억원 | 3,936만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 45.26㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 3,798만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 49.74㎡ | 22 | 7억 2,000만원 | 4,785만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 45.26㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 34.05㎡ | 11 | 3억 9,800만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 66.42㎡ | 21 | 8억 2,000만원 | 4,082만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 45.26㎡ | 14 | 5억 500만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 34.05㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 49.74㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 3,974만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 36.84㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 45.26㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 3,798만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 45.26㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 3,945만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.74㎡ | 5 | 5억 9,200만원 | 3,934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 43.63㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 45.26㎡ | 3 | 5억 500만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 45.26㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 45.26㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 42.00㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 45.26㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 43.63㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 3,410만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 42.00㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 45.25㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 4,237만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 45.26㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 42.00㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 56.34㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 45.25㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 46.35㎡ | 23 | 7억 2,000만원 | 5,135만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 45.26㎡ | 14 | 5억원 | 3,652만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 66.42㎡ | 10 | 8억원 | 3,982만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 43.62㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 51.75㎡ | 24 | 7억 7,800만원 | 4,970만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 45.26㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 45.26㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 45.26㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 50.19㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 47.36㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 36.84㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 45.26㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 34.05㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 47.36㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 50.19㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 47.36㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 45.26㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 66.42㎡ | 20 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 56.34㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 45.26㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 47.36㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 42.00㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 42.00㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 45.26㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 45.25㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 42.00㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 36.84㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 34.05㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 34.05㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 34.05㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 44.45㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안서초유니빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 58.60㎡ 16층 7억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 5억 1,000만원이에요.
래미안서초유니빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 3,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.