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우성아파트 실거래가
서울 서초구 서초동 1326-17번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매25억 5,000만원2026.08.23 · 전용 84.93㎡ 2층
매매 중간값22억 9,250만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 9,900만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)34.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 20억 5,000만원 2026.06.29 · 1층 | 20억 5,000만원 | 20억 5,000만원~20억 5,000만원 | 6억 9,800만원 3건 | 34% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 22억 8,500만원 2026.05.26 · 10층 | 22억 8,000만원 | 13억 500만원~23억 8,000만원 | 7억 8,000만원 21건 | 34% |
| 76㎡ 약 23평 | 2건 | 24억 5,000만원 2026.04.10 · 3층 | 25억 7,500만원 | 24억 5,000만원~27억원 | 9억 7,250만원 10건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 25억 5,000만원 2026.08.23 · 2층 | 25억 6,750만원 | 25억 5,000만원~25억 8,500만원 | 10억원 3건 | 39% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 22억 8,000만원, 전세 중간값 7억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 84.93㎡ | 2 | 25억 5,000만원 | 9,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 57.26㎡ | 1 | 20억 5,000만원 | 11,835만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ | 10 | 22억 8,500만원 | 12,604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.93㎡ | 16 | 23억원 | 12,687만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.93㎡ | 11 | 13억 500만원 | 7,198만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 76.67㎡ | 3 | 24억 5,000만원 | 10,564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.93㎡ | 22 | 25억 8,500만원 | 10,062만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.93㎡ | 13 | 22억 8,000만원 | 12,577만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.93㎡ | 10 | 21억원 | 11,584만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.93㎡ | 5 | 23억 8,000만원 | 13,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ | 18 | 21억 8,000만원 | 12,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 76.67㎡ | 19 | 27억원 | 11,642만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 76.67㎡ | 3 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.93㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.93㎡ | 16 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.93㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.93㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 57.26㎡ | 22 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.93㎡ | 9 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.93㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.93㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 57.26㎡ | 21 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.93㎡ | 20 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 76.67㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 2 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.93㎡ | 21 | 7억 9,800만원 | — |
| 2026.03.11 | 59.93㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 76.67㎡ | 15 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 76.67㎡ | 10 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 76.67㎡ | 14 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 59.93㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 59.93㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 76.67㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.93㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.93㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.93㎡ | 8 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 134.91㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.93㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 59.93㎡ | 19 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 76.67㎡ | 18 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.93㎡ | 19 | 10억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.17 | 57.26㎡ | 2 | 6억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 76.67㎡ | 20 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 76.67㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.93㎡ | 20 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 76.67㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.23 전용 84.93㎡ 2층 25억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 22억 9,250만원이에요.
우성아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 7억 9,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.