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서초동삼성쉐르빌2 실거래가
서울 서초구 서초동 1330번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.10.05 · 전용 52.83㎡ 6층
매매 중간값3억 1,350만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,650만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 35㎡)95.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 12건 | 2억 8,000만원 2026.10.02 · 5층 | 2억 8,400만원 | 2억 5,000만원~3억 2,500만원 | 2억 7,000만원 21건 | 95% |
| 48㎡ 약 15평 | 1건 | 5억 3,000만원 2026.07.23 · 18층 | 5억 3,000만원 | 5억 3,000만원~5억 3,000만원 | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 1건 | 6억 5,000만원 2026.08.29 · 18층 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원~6억 5,000만원 | 4억 6,000만원 1건 | 71% |
| 52㎡ 약 16평 | 4건 | 6억 3,000만원 2026.10.05 · 6층 | 6억 3,750만원 | 6억 3,000만원~6억 7,500만원 | 4억 5,000만원 7건 | 71% |
| 70㎡ 약 21평 | 2건 | 9억 8,000만원 2026.08.22 · 12층 | 9억 7,250만원 | 9억 6,500만원~9억 8,000만원 | 6억 7,000만원 13건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 35㎡ 매매 중간값 2억 8,400만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 52.83㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 35.22㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 2,628만원 | 직거래 |
| 2026.08.29 | 51.08㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 4,207만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 70.49㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 35.22㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | 2,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 35.17㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 2,679만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 48.19㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 3,636만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 35.22㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 3,050만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 52.83㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 70.49㎡ | 17 | 9억 6,500만원 | 4,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 35.22㎡ | 11 | 2억 5,500만원 | 2,393만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 35.22㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 35.22㎡ | 17 | 3억원 | 2,816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 35.22㎡ | 18 | 3억 500만원 | 2,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 35.22㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 35.22㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 35.22㎡ | 8 | 3억 2,200만원 | 3,022만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 52.83㎡ | 17 | 6억 7,500만원 | 4,224만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 52.83㎡ | 15 | 6억 4,500만원 | 4,036만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 35.17㎡ | 7 | 3억 500만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 70.49㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 35.22㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 35.22㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 35.22㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 70.49㎡ | 9 | 6억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 35.22㎡ | 4 | 2억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 52.83㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 35.22㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 35.22㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 35.22㎡ | 8 | 2억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 35.22㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 70.49㎡ | 16 | 8억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 70.49㎡ | 16 | 8억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 35.22㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 52.83㎡ | 15 | 4억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 70.49㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 70.49㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 70.49㎡ | 3 | 6억 4,900만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 35.17㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 70.49㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 35.22㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 52.81㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 70.49㎡ | 16 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 70.49㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 35.22㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 52.83㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 52.83㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 35.17㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 35.22㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 35.17㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 35.22㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 70.49㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 70.49㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 35.22㎡ | 9 | 2억 7,400만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 51.08㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 35.22㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 35.22㎡ | 12 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 52.81㎡ | 5 | 4억 3,400만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 52.81㎡ | 5 | 4억 3,400만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 35.22㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초동삼성쉐르빌2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 52.83㎡ 6층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 3억 1,350만원이에요.
서초동삼성쉐르빌2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 3억 5,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 35㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.