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삼풍아파트 실거래가

서울 서초구 서초동 1685번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 173건감정평가 아님
최근 매매42억 5,000만원2026.06.09 · 전용 130.23㎡ 7층
매매 중간값33억 2,500만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 6,500만원173건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 79㎡)28.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼풍아파트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
79㎡ 약 24평11건31억 5,000만원 2026.06.01 · 4층31억 5,000만원30억 5,000만원~33억 5,000만원8억 9,200만원 111건28%
130㎡ 약 39평9건42억 5,000만원 2026.06.09 · 7층42억 5,000만원42억원~45억원12억 8,100만원 39건30%
163㎡ 약 49평0건———15억 2,500만원 8건—
165㎡ 약 50평0건———15억 7,500만원 15건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.1112,687만원 · 1건
25.1210,772만원 · 2건
26.0111,379만원 · 1건
26.02—
26.0311,904만원 · 2건
26.0413,103만원 · 7건
26.0510,747만원 · 5건
26.0611,946만원 · 2건
26.07—
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 79㎡ 매매 중간값 31억 5,000만원, 전세 중간값 8억 9,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 20건

삼풍아파트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.06.09130.23㎡742억 5,000만원10,788만원중개거래
2026.06.0179.47㎡431억 5,000만원13,103만원중개거래
2026.05.29130.73㎡442억 2,500만원10,684만원중개거래
2026.05.2379.47㎡1332억원13,311만원직거래
2026.05.2279.47㎡730억 5,000만원12,687만원중개거래
2026.05.20130.73㎡1142억원10,621만원중개거래
2026.05.16130.73㎡1342억 5,000만원10,747만원중개거래
2026.04.2979.47㎡1331억 5,000만원13,103만원중개거래
2026.04.28130.73㎡742억 5,000만원10,747만원중개거래
2026.04.2879.47㎡1233억 5,000만원13,935만원중개거래
2026.04.2579.47㎡131억원12,895만원중개거래
2026.04.2179.47㎡1033억원13,727만원중개거래
2026.04.1479.47㎡1132억원13,311만원중개거래
2026.04.0779.47㎡430억 6,000만원12,729만원중개거래
2026.03.31130.73㎡742억원10,621만원중개거래
2026.03.2879.47㎡731억 7,000만원13,187만원중개거래
2026.01.21130.73㎡545억원11,379만원중개거래
2025.12.02130.73㎡543억 2,000만원10,924만원중개거래
2025.12.01130.73㎡142억원10,621만원중개거래
2025.11.1779.47㎡1430억 5,000만원12,687만원직거래

전세 거래 173건

삼풍아파트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1479.47㎡59억 6,500만원갱신
2026.10.1479.47㎡69억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1079.47㎡510억원갱신
2026.10.0979.47㎡128억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.10.0979.47㎡89억 5,000만원신규
2026.10.07165.92㎡117억 5,000만원갱신
2026.09.1879.47㎡88억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1679.47㎡128억원갱신 · 갱신권
2026.09.14130.73㎡313억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1279.47㎡28억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.12130.73㎡312억원갱신 · 갱신권
2026.09.1279.47㎡98억 7,000만원갱신
2026.09.0879.47㎡110억원신규
2026.09.03130.73㎡112억원갱신
2026.08.29130.73㎡912억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2979.47㎡1210억 5,000만원갱신
2026.08.15130.73㎡713억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.0879.47㎡59억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0479.47㎡119억 5,000만원갱신
2026.08.0179.47㎡108억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.0179.47㎡58억 1,000만원갱신
2026.07.2979.47㎡129억 6,075만원갱신
2026.07.2879.47㎡126억원갱신
2026.07.22130.23㎡1312억원신규
2026.07.18165.92㎡1315억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1879.47㎡67억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.1779.47㎡78억 8,000만원신규
2026.07.1379.47㎡159억원갱신
2026.07.1379.47㎡159억원갱신
2026.07.11130.73㎡1313억원갱신
2026.07.10130.73㎡414억 1,000만원신규
2026.07.1079.47㎡79억 9,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.0879.47㎡128억 7,000만원갱신
2026.07.07130.73㎡1413억 5,000만원신규
2026.07.0679.47㎡158억 5,000만원신규
2026.07.0479.47㎡69억 9,500만원—
2026.07.0479.47㎡69억 9,500만원—
2026.07.0479.47㎡69억 9,500만원—
2026.07.0479.47㎡69억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.04163.81㎡615억 2,000만원갱신

서초동 다른 단지

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자주 묻는 질문

삼풍아파트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.06.09 전용 130.23㎡ 7층 42억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 33억 2,500만원이에요.

삼풍아파트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 173건의 중간값은 9억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 79㎡ 기준 전세가율은 약 28%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준