내 집·땅 점검 · 셈벗
아크로비스타 실거래가
서울 서초구 서초동 1685-3번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매29억 3,000만원2026.08.30 · 전용 134.97㎡ 15층
매매 중간값35억 5,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값21억 5,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 138㎡)62.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 15억 5,000만원 2건 | — |
| 123㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 14억 3,000만원 2건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 29억 3,000만원 2026.08.30 · 15층 | 29억 3,000만원 | 29억 3,000만원~29억 3,000만원 | 18억 3,000만원 1건 | 62% |
| 137㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 138㎡ 약 42평 | 4건 | 29억 5,000만원 2026.06.02 · 22층 | 29억 2,500만원 | 27억 5,000만원~32억원 | 18억 1,750만원 4건 | 62% |
| 149㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | 16억 8,000만원 3건 | — |
| 151㎡ 약 46평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 152㎡ 약 46평 | 0건 | — | — | — | 19억원 2건 | — |
| 161㎡ 약 49평 | 1건 | 35억원 2026.04.22 · 4층 | 35억원 | 35억원~35억원 | — | — |
| 164㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | 25억원 1건 | — |
| 174㎡ 약 53평 | 1건 | 36억원 2026.04.27 · 32층 | 36억원 | 36억원~36억원 | 22억 2,500만원 2건 | 62% |
| 177㎡ 약 54평 | 1건 | 40억 5,000만원 2026.06.25 · 20층 | 40억 5,000만원 | 40억 5,000만원~40억 5,000만원 | 22억원 3건 | 54% |
| 205㎡ 약 62평 | 1건 | 38억원 2026.06.01 · 16층 | 38억원 | 38억원~38억원 | 28억 9,000만원 7건 | 76% |
| 220㎡ 약 67평 | 3건 | 38억원 2026.05.29 · 6층 | 42억원 | 38억원~45억원 | 32억원 3건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 138㎡ 매매 중간값 29억 2,500만원, 전세 중간값 18억 1,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 134.97㎡ | 15 | 29억 3,000만원 | 7,176만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 177.15㎡ | 20 | 40억 5,000만원 | 7,558만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 138.96㎡ | 22 | 29억 5,000만원 | 7,018만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 205.07㎡ | 16 | 38억원 | 6,126만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 220.55㎡ | 6 | 38억원 | 5,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 220.55㎡ | 14 | 42억원 | 6,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 138.96㎡ | 2 | 27억 5,000만원 | 6,542만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 174.78㎡ | 32 | 36억원 | 6,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 161.94㎡ | 4 | 35억원 | 7,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 138.96㎡ | 25 | 32억원 | 7,613만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 138.96㎡ | 6 | 29억원 | 6,899만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 220.55㎡ | 20 | 45억원 | 6,745만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 220.55㎡ | 5 | 32억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 220.55㎡ | 5 | 32억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 205.07㎡ | 5 | 26억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 149.17㎡ | 31 | 19억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 138.96㎡ | 5 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 101.81㎡ | 23 | 15억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 101.81㎡ | 24 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 174.78㎡ | 10 | 22억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 123.40㎡ | 24 | 14억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 205.07㎡ | 8 | 29억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 177.15㎡ | 21 | 22억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 205.07㎡ | 10 | 26억원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 205.07㎡ | 3 | 28억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 138.96㎡ | 6 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 123.40㎡ | 23 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 152.33㎡ | 22 | 20억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 174.78㎡ | 23 | 22억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 149.84㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 134.97㎡ | 23 | 18억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 205.07㎡ | 23 | 27억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 177.15㎡ | 7 | 22억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 149.17㎡ | 17 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 152.33㎡ | 9 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 138.96㎡ | 37 | 16억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 138.96㎡ | 16 | 19억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 164.21㎡ | 21 | 25억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 205.07㎡ | 16 | 30억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 205.07㎡ | 16 | 30억원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 220.55㎡ | 24 | 21억원 | 갱신 |
| 2025.11.30 | 177.15㎡ | 8 | 22억원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
아크로비스타 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.30 전용 134.97㎡ 15층 29억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 35억 5,000만원이에요.
아크로비스타 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 21억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 138㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.