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래미안서초스위트 실거래가
서울 서초구 서초동 1301-6번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매26억 5,000만원2026.05.29 · 전용 60.00㎡ 17층
매매 중간값29억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값11억 9,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 95㎡)43.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 26억 5,000만원 2026.05.29 · 17층 | 26억 5,000만원 | 26억 5,000만원~26억 5,000만원 | 9억 4,500만원 19건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 28억 5,000만원 2026.05.14 · 5층 | 28억 5,000만원 | 28억 4,000만원~29억 5,000만원 | 12억원 9건 | 42% |
| 95㎡ 약 29평 | 5건 | 29억 6,000만원 2026.05.09 · 16층 | 30억 2,000만원 | 28억 8,000만원~33억 1,500만원 | 13억 2,000만원 11건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 95㎡ 매매 중간값 30억 2,000만원, 전세 중간값 13억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 60.00㎡ | 17 | 26억 5,000만원 | 14,602만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 5 | 28억 5,000만원 | 11,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 95.66㎡ | 16 | 29억 6,000만원 | 10,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 95.76㎡ | 27 | 30억 2,000만원 | 10,426만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ | 7 | 29억 5,000만원 | 11,479만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡ | 6 | 28억 4,000만원 | 11,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 95.76㎡ | 10 | 33억 1,500만원 | 11,444만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 95.76㎡ | 14 | 28억 8,000만원 | 9,943만원 | 직거래 |
| 2025.11.07 | 95.81㎡ | 20 | 32억 1,000만원 | 11,076만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60.00㎡ | 25 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 60.00㎡ | 1 | 6억 421만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 60.00㎡ | 22 | 4억 9,899만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 16 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 3 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 60.00㎡ | 5 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 60.00㎡ | 31 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 95.66㎡ | 27 | 13억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 60.00㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 60.00㎡ | 7 | 9억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 95.76㎡ | 16 | 14억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 95.81㎡ | 2 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 95.76㎡ | 16 | 13억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 21 | 11억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 5 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 60.00㎡ | 26 | 9억 4,500만원 | — |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 15 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 60.00㎡ | 26 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 95.76㎡ | 2 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 95.81㎡ | 11 | 13억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 60.00㎡ | 2 | 6억 4,312만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 14 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 11 | 12억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 60.00㎡ | 23 | 12억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 60.00㎡ | 16 | 4억 5,912만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 22 | 12억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 95.81㎡ | 23 | 14억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 95.81㎡ | 24 | 13억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 95.66㎡ | 10 | 13억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 95.66㎡ | 10 | 13억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.96㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 60.00㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 95.66㎡ | 21 | 11억 9,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안서초스위트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.29 전용 60.00㎡ 17층 26억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 29억 5,000만원이에요.
래미안서초스위트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 11억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 95㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.