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래미안서초에스티지S 실거래가
서울 서초구 서초동 1754번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매34억 5,000만원2026.08.01 · 전용 84.96㎡ 13층
매매 중간값35억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값14억 2,500만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 34억 5,000만원 2026.08.01 · 13층 | 35억 3,500만원 | 32억 5,000만원~36억 6,000만원 | 14억원 39건 | 40% |
| 111㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 18억 9,000만원 9건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 50억 3,000만원 2026.01.29 · 6층 | 50억 3,000만원 | 50억 3,000만원~50억 3,000만원 | 22억 2,500만원 2건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 35억 3,500만원, 전세 중간값 14억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 13 | 34억 5,000만원 | 13,424만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.80㎡ | 2 | 32억 5,000만원 | 12,670만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.17㎡ | 16 | 34억 5,000만원 | 13,550만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.80㎡ | 8 | 36억 1,500만원 | 14,092만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 134.27㎡ | 6 | 50억 3,000만원 | 12,384만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.80㎡ | 6 | 35억 8,000만원 | 13,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.17㎡ | 12 | 35억 2,000만원 | 13,825만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.96㎡ | 16 | 35억 5,000만원 | 13,813만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 4 | 34억 500만원 | 13,249만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ | 20 | 36억 6,000만원 | 14,241만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 14 | 36억 5,000만원 | 14,202만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.17㎡ | 6 | 14억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 111.95㎡ | 16 | 18억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 5 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.17㎡ | 2 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 84.17㎡ | 9 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 111.01㎡ | 21 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 111.01㎡ | 20 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.80㎡ | 14 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.80㎡ | 2 | 15억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 17 | 13억 3,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.80㎡ | 9 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 111.01㎡ | 4 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡ | 2 | 14억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.80㎡ | 18 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.17㎡ | 13 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 111.01㎡ | 4 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.80㎡ | 2 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 84.17㎡ | 13 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡ | 14 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.80㎡ | 3 | 14억원 | — |
| 2026.03.24 | 134.27㎡ | 13 | 22억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 17 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 84.17㎡ | 22 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 111.01㎡ | 14 | 16억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 84.80㎡ | 4 | 14억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 19 | 13억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 21 | 15억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.80㎡ | 12 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 23 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.80㎡ | 2 | 13억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 111.89㎡ | 12 | 18억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 111.89㎡ | 4 | 18억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 111.01㎡ | 30 | 21억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 134.27㎡ | 8 | 22억원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 10 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.80㎡ | 16 | 13억 1,250만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.17㎡ | 21 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.96㎡ | 15 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.17㎡ | 23 | 13억 6,500만원 | 갱신 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안서초에스티지S 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 84.96㎡ 13층 34억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 35억 5,000만원이에요.
래미안서초에스티지S 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 14억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.