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밀라텔쉐르빌 실거래가
서울 서초구 서초동 1316-31번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.09.04 · 전용 66.99㎡ 14층
매매 중간값6억 5,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 1건 | 2억 8,500만원 2026.05.01 · 10층 | 2억 8,500만원 | 2억 8,500만원~2억 8,500만원 | 2억 7,300만원 3건 | 96% |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 4억 6,500만원 4건 | — |
| 46㎡ 약 14평 | 3건 | 5억 8,000만원 2026.04.22 · 6층 | 6억 5,000만원 | 5억 8,000만원~6억 5,000만원 | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 1건 | 7억 5,500만원 2026.06.02 · 8층 | 7억 5,500만원 | 7억 5,500만원~7억 5,500만원 | 5억 3,000만원 1건 | 70% |
| 65㎡ 약 20평 | 1건 | 8억 4,000만원 2026.06.08 · 6층 | 8억 4,000만원 | 8억 4,000만원~8억 4,000만원 | 6억 8,250만원 3건 | 81% |
| 66㎡ 약 20평 | 1건 | 8억 5,000만원 2026.09.04 · 14층 | 8억 5,000만원 | 8억 5,000만원~8억 5,000만원 | 6억 7,900만원 2건 | 80% |
| 97㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 46㎡ 매매 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 66.99㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 4,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 65.32㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 4,251만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 50.28㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 4,964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 32.66㎡ | 10 | 2억 8,500만원 | 2,885만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 46.28㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 4,143만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 46.28㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 4,643만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 46.28㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 4,643만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 32.66㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 66.99㎡ | 7 | 6억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 45.62㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 45.62㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 45.62㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 66.99㎡ | 21 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 32.66㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 65.32㎡ | 8 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 65.32㎡ | 8 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 45.62㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 32.66㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 65.32㎡ | 20 | 7억 1,400만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 50.28㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
밀라텔쉐르빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 66.99㎡ 14층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.
밀라텔쉐르빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 4억 8,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.