내 집·땅 점검 · 셈벗
반포르엘 실거래가
서울 서초구 잠원동 163번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매35억 4,000만원2026.08.03 · 전용 59.94㎡ 13층
매매 중간값56억원7건 · 최근 12개월
전세 중간값18억 7,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 35억 4,000만원 2026.08.03 · 13층 | 35억 4,000만원 | 35억 4,000만원~35억 4,000만원 | 13억 6,750만원 2건 | 39% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 46억 8,000만원 2026.05.22 · 16층 | 49억 8,000만원 | 46억 8,000만원~52억 8,000만원 | 18억원 18건 | 36% |
| 97㎡ 약 29평 | 2건 | 57억 2,000만원 2026.07.15 · 17층 | 57억 2,000만원 | 57억 2,000만원~57억 2,000만원 | 20억원 13건 | 35% |
| 121㎡ 약 37평 | 2건 | 69억원 2026.06.09 · 34층 | 62억 5,000만원 | 56억원~69억원 | 26억원 5건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 49억 8,000만원, 전세 중간값 18억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 59.94㎡ | 13 | 35억 4,000만원 | 19,522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 97.47㎡ | 17 | 57억 2,000만원 | 19,399만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 97.47㎡ | 17 | 57억 2,000만원 | 19,399만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 121.61㎡ | 34 | 69억원 | 18,757만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.11㎡ | 16 | 46억 8,000만원 | 18,393만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 121.61㎡ | 15 | 56억원 | 15,223만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.35㎡ | 8 | 52억 8,000만원 | 20,694만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.35㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.35㎡ | 8 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 97.47㎡ | 30 | 22억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.35㎡ | 17 | 19억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 121.61㎡ | 5 | 28억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 97.47㎡ | 5 | 18억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.11㎡ | 16 | 17억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 121.61㎡ | 23 | 25억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 121.61㎡ | 28 | 26억원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 15 | 16억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 97.47㎡ | 30 | 21억 7,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 97.47㎡ | 30 | 21억 7,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.11㎡ | 6 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 12 | 13억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.35㎡ | 23 | 19억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 97.47㎡ | 24 | 17억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 121.61㎡ | 26 | 29억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 97.47㎡ | 2 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.35㎡ | 17 | 18억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 97.47㎡ | 20 | 16억 7,580만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.11㎡ | 12 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.11㎡ | 17 | 16억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 34 | 13억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.11㎡ | 33 | 17억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.11㎡ | 27 | 18억 3,000만원 | — |
| 2026.04.04 | 84.11㎡ | 27 | 18억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.35㎡ | 17 | 18억 9,000만원 | — |
| 2026.04.01 | 84.35㎡ | 17 | 18억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡ | 7 | 14억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 97.47㎡ | 20 | 24억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 97.47㎡ | 25 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 121.61㎡ | 11 | 24억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 97.47㎡ | 12 | 22억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 97.47㎡ | 23 | 20억원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 97.47㎡ | 27 | 19억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡ | 20 | 18억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡ | 20 | 18억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 97.47㎡ | 15 | 19억원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
반포르엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.03 전용 59.94㎡ 13층 35억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 56억원이에요.
반포르엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 18억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.