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방배대우디오빌 실거래가
서울 서초구 방배동 866-20번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매2억 9,500만원2026.09.19 · 전용 29.60㎡ 17층
매매 중간값2억 9,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 29㎡)89.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ 약 8평 | 5건 | 2억 6,800만원 2026.09.02 · 5층 | 2억 6,800만원 | 2억 5,500만원~2억 8,000만원 | — | — |
| 29㎡ 약 9평 | 22건 | 2억 9,500만원 2026.09.19 · 17층 | 2억 9,000만원 | 2억 6,500만원~3억 1,500만원 | 2억 6,000만원 3건 | 90% |
| 36㎡ 약 11평 | 3건 | 4억원 2026.09.15 · 19층 | 4억원 | 3억 7,000만원~4억 5,000만원 | — | — |
| 37㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 29㎡ 매매 중간값 2억 9,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 29.60㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 3,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 36.63㎡ | 19 | 4억원 | 3,610만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 29.60㎡ | 3 | 2억 7,400만원 | 3,060만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 29.60㎡ | 8 | 2억 9,800만원 | 3,328만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 28.84㎡ | 5 | 2억 6,800만원 | 3,072만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 28.84㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 36.63㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 29.60㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 29.60㎡ | 6 | 3억원 | 3,350만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 29.60㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 29.60㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 29.60㎡ | 9 | 2억 8,700만원 | 3,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 29.60㎡ | 19 | 2억 9,500만원 | 3,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 29.60㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 29.60㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 3,071만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 29.60㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 28.84㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 29.60㎡ | 10 | 2억 6,900만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 29.60㎡ | 8 | 3억원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 28.84㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 28.84㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 29.60㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 3,518만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 29.60㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 3,071만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 29.60㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 29.60㎡ | 11 | 3억원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 29.60㎡ | 14 | 2억 9,800만원 | 3,328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 29.60㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 36.63㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 4,061만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 29.60㎡ | 15 | 3억원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 29.60㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 3,127만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 29.60㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 29.60㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 29.60㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
방배대우디오빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 29.60㎡ 17층 2억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 2억 9,000만원이에요.
방배대우디오빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 29㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.