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삼호1동~3동 실거래가
서울 서초구 방배동 770-1번지 · 1975년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매22억 9,000만원2026.09.22 · 전용 81.39㎡ 10층
매매 중간값23억 5,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 81㎡)24.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | 5억 2,500만원 1건 | — |
| 80㎡ 약 24평 | 2건 | 21억 3,500만원 2026.05.25 · 6층 | 21억 6,750만원 | 21억 3,500만원~22억원 | 5억 8,000만원 11건 | 27% |
| 81㎡ 약 25평 | 6건 | 22억 9,000만원 2026.09.22 · 10층 | 23억원 | 22억 5,000만원~24억 2,000만원 | 5억 6,000만원 16건 | 24% |
| 116㎡ 약 35평 | 4건 | 25억 1,000만원 2026.06.02 · 5층 | 27억 7,000만원 | 25억 1,000만원~29억 5,000만원 | 7억 8,000만원 12건 | 28% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 81㎡ 매매 중간값 23억원, 전세 중간값 5억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 81.39㎡ | 10 | 22억 9,000만원 | 9,301만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 81.39㎡ | 10 | 23억원 | 9,342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 116.13㎡ | 5 | 25억 1,000만원 | 7,145만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 80.33㎡ | 6 | 21억 3,500만원 | 8,786만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 81.39㎡ | 10 | 22억 5,000만원 | 9,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 116.13㎡ | 4 | 29억 5,000만원 | 8,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 81.39㎡ | 6 | 23억원 | 9,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 81.39㎡ | 8 | 24억 2,000만원 | 9,829만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 116.13㎡ | 11 | 27억 9,000만원 | 7,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 116.13㎡ | 10 | 27억 5,000만원 | 7,828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 80.33㎡ | 11 | 22억원 | 9,054만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 81.39㎡ | 10 | 24억원 | 9,748만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 81.39㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 81.39㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 81.39㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 80.33㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 81.39㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 81.39㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 80.33㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 81.39㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 81.39㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 80.33㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 116.13㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 80.33㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 116.13㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 81.39㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 116.13㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 116.13㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 116.13㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 116.13㎡ | 10 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 81.39㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 80.33㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 80.33㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 80.33㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 81.39㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 116.13㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 80.33㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 81.39㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 81.39㎡ | 9 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 80.33㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 81.39㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 116.13㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 116.13㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 80.33㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 81.39㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 80.33㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 81.39㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 116.96㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 81.39㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 78.02㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 116.13㎡ | 2 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 116.13㎡ | 8 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼호1동~3동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 81.39㎡ 10층 22억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 23억 5,000만원이에요.
삼호1동~3동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 81㎡ 기준 전세가율은 약 24%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.