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임광 실거래가
서울 서초구 방배동 1015번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.08.10 · 전용 84.78㎡ 5층
매매 중간값27억 2,000만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 7,500만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 136㎡)33.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 25억원 2026.08.10 · 5층 | 24억 1,500만원 | 23억 3,000만원~25억원 | 8억원 6건 | 33% |
| 136㎡ 약 41평 | 8건 | 28억원 2026.07.09 · 11층 | 27억 7,500만원 | 27억원~30억원 | 9억 3,500만원 6건 | 34% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 136㎡ 매매 중간값 27억 7,500만원, 전세 중간값 9억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.78㎡ | 5 | 25억원 | 9,748만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 136.38㎡ | 11 | 28억원 | 6,787만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 136.38㎡ | 4 | 27억 6,000만원 | 6,690만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 136.38㎡ | 8 | 27억 9,000만원 | 6,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 136.38㎡ | 9 | 27억 4,000만원 | 6,642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ | 3 | 24억원 | 9,358만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.78㎡ | 3 | 23억 8,000만원 | 9,280만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 136.38㎡ | 4 | 27억원 | 6,545만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.78㎡ | 4 | 24억 5,500만원 | 9,573만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 136.38㎡ | 3 | 27억 5,000만원 | 6,666만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.78㎡ | 11 | 24억 3,000만원 | 9,475만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.78㎡ | 9 | 23억 3,000만원 | 9,085만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 136.38㎡ | 8 | 30억원 | 7,272만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 136.38㎡ | 10 | 29억 7,000만원 | 7,199만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 136.38㎡ | 11 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.78㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 136.38㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.78㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 136.38㎡ | 11 | 9억 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 84.78㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 136.38㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 136.38㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.78㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.78㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 136.38㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
임광 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.10 전용 84.78㎡ 5층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 27억 2,000만원이에요.
임광 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 8억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 136㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.