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방배임광3차 실거래가
서울 서초구 방배동 1010-1번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매14억 5,000만원2026.10.01 · 전용 51.84㎡ 2층
매매 중간값15억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)26.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 약 13평 | 1건 | 8억 5,000만원 2026.05.08 · 10층 | 8억 5,000만원 | 8억 5,000만원~8억 5,000만원 | 4억원 6건 | 47% |
| 51㎡ 약 15평 | 4건 | 14억 5,000만원 2026.10.01 · 2층 | 15억 2,500만원 | 14억 5,000만원~17억 2,500만원 | 3억 9,950만원 6건 | 26% |
| 65㎡ 약 20평 | 1건 | 8억 7,000만원 2026.04.13 · 2층 | 8억 7,000만원 | 8억 7,000만원~8억 7,000만원 | 5억 8,000만원 7건 | 67% |
| 67㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | 5억 7,750만원 3건 | — |
| 79㎡ 약 24평 | 1건 | 21억 5,000만원 2026.04.21 · 6층 | 21억 5,000만원 | 21억 5,000만원~21억 5,000만원 | 6억 7,500만원 2건 | 31% |
| 82㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,000만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 22억 5,000만원 2026.08.14 · 8층 | 22억 5,000만원 | 22억 5,000만원~22억 5,000만원 | 6억 6,150만원 1건 | 29% |
| 100㎡ 약 30평 | 0건 | — | — | — | 7억 4,250만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 51㎡ 매매 중간값 15억 2,500만원, 전세 중간값 3억 9,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 51.84㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 9,247만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.00㎡ | 8 | 22억 5,000만원 | 8,855만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 51.84㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 9,884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 44.61㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 6,299만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 79.80㎡ | 6 | 21억 5,000만원 | 8,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 51.84㎡ | 9 | 17억 2,500만원 | 11,000만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 65.85㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 4,368만원 | 직거래 |
| 2026.03.11 | 51.84㎡ | 2 | 15억원 | 9,565만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.00㎡ | 6 | 22억 5,000만원 | 8,855만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 82.34㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 65.85㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 51.84㎡ | 3 | 3억 3,100만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 100.82㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 44.61㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 79.80㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 51.84㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 51.84㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 79.80㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 67.47㎡ | 10 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 100.82㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 65.85㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 65.85㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 44.61㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 65.85㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 65.85㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 65.85㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 51.84㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 51.84㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 84.00㎡ | 10 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 51.84㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 44.61㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 67.47㎡ | 4 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 65.85㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 44.61㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 44.61㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 67.47㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 44.61㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
방배임광3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 51.84㎡ 2층 14억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 15억 5,000만원이에요.
방배임광3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 5억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 26%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.