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삼성래미안1 실거래가
서울 서초구 방배동 2626번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매22억 5,000만원2026.09.11 · 전용 84.91㎡ 6층
매매 중간값20억원15건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 8,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 18억 7,000만원 2026.06.02 · 9층 | 17억 2,500만원 | 16억 4,000만원~18억 7,000만원 | 6억 8,200만원 5건 | 40% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 22억 5,000만원 2026.09.11 · 6층 | 20억 2,500만원 | 14억 1,000만원~22억 5,000만원 | 8억 8,000만원 13건 | 43% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 23억 6,000만원 2026.06.12 · 3층 | 21억 1,750만원 | 20억 3,000만원~23억 6,000만원 | 9억 6,500만원 5건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 20억 2,500만원, 전세 중간값 8억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.91㎡ | 6 | 22억 5,000만원 | 8,760만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.91㎡ | 3 | 14억 1,000만원 | 5,490만원 | 직거래 |
| 2026.06.12 | 114.94㎡ | 3 | 23억 6,000만원 | 6,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.90㎡ | 9 | 18억 7,000만원 | 10,320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.91㎡ | 8 | 20억 5,000만원 | 7,981만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 114.94㎡ | 4 | 21억 8,500만원 | 6,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 9 | 17억원 | 9,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 114.94㎡ | 4 | 20억 3,000만원 | 5,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.91㎡ | 7 | 19억 9,500만원 | 7,767만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.91㎡ | 3 | 22억 2,500만원 | 8,663만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 10 | 17억 6,000만원 | 9,713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.90㎡ | 3 | 17억 2,500만원 | 9,520만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.90㎡ | 4 | 16억 4,000만원 | 9,051만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 114.94㎡ | 7 | 20억 5,000만원 | 5,896만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.91㎡ | 10 | 20억원 | 7,787만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 114.94㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.90㎡ | 7 | 6억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.91㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.91㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.90㎡ | 1 | 6억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.02 | 114.94㎡ | 7 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 2 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 114.94㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 84.91㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.91㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.91㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.91㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.91㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 114.94㎡ | 2 | 9억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 84.91㎡ | 4 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.91㎡ | 6 | 7억 9,380만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 114.94㎡ | 9 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.90㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.91㎡ | 8 | 10억원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.90㎡ | 6 | 7억 2,450만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 59.90㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.91㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성래미안1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.91㎡ 6층 22억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 20억원이에요.
삼성래미안1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 8억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.