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방배1차현대홈타운 실거래가
서울 서초구 방배동 1344번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매29억 5,500만원2026.09.04 · 전용 84.96㎡ 15층
매매 중간값22억 1,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)34.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 22억 7,000만원 2026.07.04 · 1층 | 21억 7,500만원 | 11억 3,900만원~23억 7,000만원 | 7억 5,000만원 31건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 29억 5,500만원 2026.09.04 · 15층 | 27억 6,250만원 | 25억 7,000만원~29억 5,500만원 | 10억 8,500만원 14건 | 39% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 2건 | — |
| 124㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 27억 9,000만원 2026.05.30 · 3층 | 26억 4,500만원 | 25억원~27억 9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 21억 7,500만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 15 | 29억 5,500만원 | 11,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 1 | 22억 7,000만원 | 12,519만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 13 | 23억 7,000만원 | 13,071만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.94㎡ | 8 | 22억원 | 12,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 134.76㎡ | 3 | 27억 9,000만원 | 6,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 9 | 23억원 | 12,685만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 10 | 25억 7,000만원 | 10,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 1 | 20억 7,000만원 | 11,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 18 | 22억 3,000만원 | 12,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.94㎡ | 17 | 21억원 | 11,582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡ | 15 | 21억 5,000만원 | 11,858만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.94㎡ | 2 | 22억 8,000만원 | 12,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡ | 5 | 22억원 | 12,133만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.94㎡ | 12 | 11억 3,900만원 | 6,282만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 59.94㎡ | 9 | 20억 2,000만원 | 11,141만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 134.76㎡ | 7 | 25억원 | 6,133만원 | 직거래 |
| 2025.11.03 | 59.94㎡ | 8 | 18억원 | 9,927만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.94㎡ | 12 | 19억 6,000만원 | 10,810만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 3 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.94㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 114.78㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡ | 3 | 6억 5,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 84.96㎡ | 7 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.94㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.94㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ | 19 | 11억원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 59.94㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.94㎡ | 16 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡ | 10 | 7억 875만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 59.94㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.94㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.94㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ | 4 | 9억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.94㎡ | 3 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 59.94㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 59.94㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.96㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.96㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | — |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
방배1차현대홈타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 84.96㎡ 15층 29억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 22억 1,500만원이에요.
방배1차현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.