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서초교대e편한세상 실거래가
서울 서초구 서초동 1686-9번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매35억원2026.07.04 · 전용 110.32㎡ 6층
매매 중간값31억 750만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 8,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)21.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 26억 5,000만원 2026.06.03 · 11층 | 26억 6,500만원 | 24억 5,000만원~26억 9,000만원 | 5억 7,330만원 21건 | 22% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 30억 5,000만원 2026.06.08 · 4층 | 31억 6,500만원 | 30억 5,000만원~32억원 | 13억원 9건 | 41% |
| 110㎡ 약 33평 | 2건 | 35억원 2026.07.04 · 6층 | 35억원 | 35억원~35억원 | — | — |
| 131㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 17억원 3건 | — |
| 136㎡ 약 41평 | 1건 | 41억원 2026.05.26 · 8층 | 41억원 | 41억원~41억원 | 18억원 3건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 26억 6,500만원, 전세 중간값 5억 7,330만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 110.32㎡ | 6 | 35억원 | 10,488만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 4 | 30억 5,000만원 | 11,866만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.90㎡ | 11 | 26억 5,000만원 | 14,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 136.44㎡ | 8 | 41억원 | 9,934만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.90㎡ | 9 | 24억 5,000만원 | 13,521만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 110.32㎡ | 3 | 35억원 | 10,488만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.90㎡ | 11 | 26억 8,000만원 | 14,790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 3 | 31억 6,500만원 | 12,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 3 | 32억원 | 12,450만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.90㎡ | 4 | 26억 9,000만원 | 14,846만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.90㎡ | 6 | 8억 5,020만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.90㎡ | 4 | 8억 5,020만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.93㎡ | 10 | 13억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.90㎡ | 6 | 5억 4,841만원 | — |
| 2026.09.11 | 59.90㎡ | 6 | 5억 4,841만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 8 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.90㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.90㎡ | 3 | 3억 7,668만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 131.16㎡ | 18 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 59.90㎡ | 5 | 5억 8,748만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 136.44㎡ | 3 | 17억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 131.16㎡ | 11 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.90㎡ | 4 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 59.90㎡ | 7 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 136.44㎡ | 5 | 18억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.90㎡ | 8 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 59.90㎡ | 3 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 59.90㎡ | 2 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 59.90㎡ | 12 | 3억 7,702만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 59.90㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.90㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 13 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.90㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.90㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 13 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 136.44㎡ | 7 | 18억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.90㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.90㎡ | 3 | 5억 6,393만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 131.16㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.90㎡ | 10 | 5억 7,330만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡ | 13 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 59.90㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 84.68㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.68㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초교대e편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.04 전용 110.32㎡ 6층 35억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 31억 750만원이에요.
서초교대e편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 9억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 22%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.