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서초센트럴IPARK 실거래가
서울 서초구 서초동 1582-3번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매20억원2026.07.18 · 전용 80.53㎡ 2층
매매 중간값21억 7,000만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 7,500만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 80㎡)49.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 약 24평 | 10건 | 20억원 2026.07.18 · 2층 | 21억 7,000만원 | 19억원~23억원 | 10억 7,500만원 44건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 80㎡ 매매 중간값 21억 7,000만원, 전세 중간값 10억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 80.53㎡ | 2 | 20억원 | 8,210만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 80.53㎡ | 28 | 22억 1,500만원 | 9,092만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 80.52㎡ | 24 | 22억 6,000만원 | 9,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 80.60㎡ | 13 | 21억 1,000만원 | 8,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 80.52㎡ | 33 | 22억 9,000만원 | 9,402만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 80.53㎡ | 3 | 19억원 | 7,799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 80.51㎡ | 32 | 23억원 | 9,444만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 80.53㎡ | 19 | 21억 8,000만원 | 8,949만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 80.52㎡ | 31 | 21억 6,000만원 | 8,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 80.52㎡ | 14 | 20억 3,000만원 | 8,335만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 80.53㎡ | 10 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 80.52㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 80.52㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 80.53㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 80.52㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 80.51㎡ | 6 | 12억 7,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 80.52㎡ | 25 | 11억 6,865만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 80.53㎡ | 26 | 11억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 80.52㎡ | 30 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 80.52㎡ | 23 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 80.53㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 80.60㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 80.53㎡ | 3 | 12억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 80.53㎡ | 13 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 80.52㎡ | 32 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 80.52㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 80.53㎡ | 20 | 10억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 80.51㎡ | 5 | 13억원 | — |
| 2026.03.21 | 80.51㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 80.51㎡ | 27 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 80.53㎡ | 20 | 10억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 80.53㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 80.53㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 80.60㎡ | 20 | 10억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 80.53㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 80.53㎡ | 2 | 9억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 80.52㎡ | 16 | 9억 9,750만원 | — |
| 2026.01.31 | 80.52㎡ | 16 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 80.52㎡ | 14 | 9억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 80.52㎡ | 10 | 9억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 80.52㎡ | 24 | 9억 9,750만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 80.52㎡ | 24 | 9억 9,750만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 80.50㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 80.52㎡ | 33 | 12억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 80.52㎡ | 9 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 80.53㎡ | 29 | 12억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 80.51㎡ | 22 | 10억 3,000만원 | — |
| 2025.12.12 | 80.51㎡ | 22 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 80.53㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 80.53㎡ | 29 | 10억 5,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초센트럴IPARK 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.18 전용 80.53㎡ 2층 20억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 21억 7,000만원이에요.
서초센트럴IPARK 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 10억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 80㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.