내 집·땅 점검 · 셈벗
서초쌍용플래티넘 실거래가
서울 서초구 서초동 1445-13번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매8억 1,500만원2026.10.07 · 전용 55.59㎡ 16층
매매 중간값9억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 1,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 68㎡)61.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 2건 | 8억 1,500만원 2026.10.07 · 16층 | 7억 7,100만원 | 7억 2,700만원~8억 1,500만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 7억 9,500만원 2025.12.23 · 16층 | 7억 9,500만원 | 7억 9,500만원~7억 9,500만원 | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 4건 | 9억 5,000만원 2026.05.07 · 21층 | 9억 6,500만원 | 9억 2,700만원~10억 3,000만원 | 5억 9,700만원 4건 | 62% |
| 71㎡ 약 21평 | 2건 | 10억 4,000만원 2026.09.02 · 13층 | 10억 4,500만원 | 10억 4,000만원~10억 5,000만원 | 6억 8,000만원 1건 | 65% |
| 72㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 5억 4,100만원 1건 | — |
| 82㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 8억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 68㎡ 매매 중간값 9억 6,500만원, 전세 중간값 5억 9,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 55.59㎡ | 16 | 8억 1,500만원 | 4,847만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 71.90㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 4,782만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 68.21㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 4,604만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 68.21㎡ | 20 | 9억 2,700만원 | 4,493만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 68.21㎡ | 15 | 9억 8,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 56.00㎡ | 16 | 7억 9,500만원 | 4,693만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 55.59㎡ | 11 | 7억 2,700만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 68.21㎡ | 18 | 10억 3,000만원 | 4,992만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 71.90㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 4,828만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 71.90㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 72.47㎡ | 17 | 5억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 68.21㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 68.21㎡ | 19 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 82.46㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 68.21㎡ | 15 | 5억 8,400만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 68.21㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초쌍용플래티넘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 55.59㎡ 16층 8억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 9억 5,000만원이에요.
서초쌍용플래티넘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 6억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 68㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.