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서초한빛삼성 실거래가
서울 서초구 서초동 1509-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.09.05 · 전용 110.59㎡ 6층
매매 중간값23억 5,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 5,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)44.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 13억 8,000만원 2026.05.14 · 11층 | 13억 5,500만원 | 13억 3,000만원~13억 8,000만원 | 8억원 4건 | 59% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 23억원 2026.08.13 · 8층 | 24억원 | 23억원~24억 9,900만원 | 10억 7,500만원 6건 | 45% |
| 110㎡ 약 33평 | 3건 | 25억원 2026.09.05 · 6층 | 24억 6,000만원 | 22억원~25억원 | 12억원 4건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 24억원, 전세 중간값 10억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 110.59㎡ | 6 | 25억원 | 7,473만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 99.09㎡ | 8 | 23억원 | 7,673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 99.09㎡ | 17 | 24억원 | 8,007만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.52㎡ | 11 | 13억 8,000만원 | 7,665만원 | 직거래 |
| 2026.05.14 | 99.09㎡ | 13 | 24억 9,900만원 | 8,337만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 110.59㎡ | 8 | 24억 6,000만원 | 7,353만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.52㎡ | 1 | 13억 3,000만원 | 7,387만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 110.59㎡ | 2 | 22억원 | 6,576만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 110.59㎡ | 9 | 10억 4,738만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 99.06㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 110.59㎡ | 3 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 99.09㎡ | 10 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 99.09㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.52㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 99.09㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 99.06㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.52㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 110.59㎡ | 3 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.52㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.52㎡ | 12 | 6억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 110.59㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 99.09㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초한빛삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 110.59㎡ 6층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 23억 5,000만원이에요.
서초한빛삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 10억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.