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서초현대 실거래가
서울 서초구 서초동 1648-2번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매16억 9,000만원2026.08.23 · 전용 53.01㎡ 7층
매매 중간값16억 9,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 7,250만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)42.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 5건 | 16억 9,000만원 2026.08.23 · 7층 | 16억 2,000만원 | 15억 5,000만원~16억 9,000만원 | 6억 8,500만원 5건 | 42% |
| 54㎡ 약 16평 | 4건 | 17억 5,000만원 2026.06.12 · 6층 | 16억 6,375만원 | 14억 5,000만원~17억 5,000만원 | 7억 5,000만원 6건 | 45% |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 6억 9,000만원 2건 | — |
| 63㎡ 약 19평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 24억 5,000만원 2026.08.23 · 10층 | 23억 6,500만원 | 22억 8,000만원~24억 5,000만원 | 9억 1,000만원 5건 | 38% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 11억 7,500만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 16억 2,000만원, 전세 중간값 6억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 53.01㎡ | 7 | 16억 9,000만원 | 10,539만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.69㎡ | 10 | 24억 5,000만원 | 9,563만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 54.45㎡ | 6 | 17억 5,000만원 | 10,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 53.01㎡ | 4 | 16억 2,000만원 | 10,103만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 53.01㎡ | 15 | 16억 9,000만원 | 10,539만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 53.01㎡ | 5 | 15억 9,000만원 | 9,915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 53.01㎡ | 5 | 15억 5,000만원 | 9,666만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 54.45㎡ | 14 | 17억 4,750만원 | 10,609만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 54.45㎡ | 1 | 15억 8,000만원 | 9,593만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.81㎡ | 7 | 22억 8,000만원 | 8,887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 54.45㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 8,803만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 53.01㎡ | 13 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 54.45㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.78㎡ | 5 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.69㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 54.45㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 54.45㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 114.84㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 54.45㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 54.45㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 53.01㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 114.84㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.78㎡ | 13 | 9억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 54.45㎡ | 10 | 6억 6,675만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 114.84㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.40㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 53.01㎡ | 15 | 6억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.78㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 53.01㎡ | 13 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.69㎡ | 12 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 59.40㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 114.84㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 53.01㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
서초동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.23 전용 53.01㎡ 7층 16억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 16억 9,000만원이에요.
서초현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 7억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.