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진흥아파트 실거래가

서울 서초구 서초동 1315번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매31억 3,000만원2026.07.21 · 전용 101.32㎡ 14층
매매 중간값40억 1,000만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 1,500만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 160㎡)20.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

진흥아파트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
101㎡ 약 31평3건31억 3,000만원 2026.07.21 · 14층31억 7,000만원31억 3,000만원~33억 5,000만원6억 4,500만원 22건20%
131㎡ 약 40평1건32억 5,860만원 2026.06.15 · 9층32억 5,860만원32억 5,860만원~32억 5,860만원8억원 16건25%
160㎡ 약 48평6건42억 1,000만원 2026.07.02 · 5층42억 7,000만원38억 1,000만원~43억 9,900만원8억 5,425만원 6건20%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.118,859만원 · 1건
25.129,996만원 · 2건
26.01—
26.02—
26.038,838만원 · 1건
26.0410,343만원 · 1건
26.05—
26.068,219만원 · 3건
26.079,443만원 · 2건
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 160㎡ 매매 중간값 42억 7,000만원, 전세 중간값 8억 5,425만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 10건

진흥아파트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.07.21101.32㎡1431억 3,000만원10,212만원중개거래
2026.07.02160.46㎡542억 1,000만원8,673만원중개거래
2026.06.29160.46㎡438억 1,000만원7,849만원직거래
2026.06.15131.07㎡932억 5,860만원8,219만원직거래
2026.06.04160.46㎡1342억 5,000만원8,756만원중개거래
2026.04.17101.32㎡1231억 7,000만원10,343만원중개거래
2026.03.28160.46㎡1242억 9,000만원8,838만원중개거래
2025.12.27160.46㎡843억 9,900만원9,063만원중개거래
2025.12.18101.32㎡1133억 5,000만원10,930만원중개거래
2025.11.02160.46㎡1143억원8,859만원중개거래

전세 거래 44건

진흥아파트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.28101.32㎡46억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.22101.32㎡66억 8,000만원신규
2026.09.17160.46㎡19억 9,750만원갱신
2026.09.16131.07㎡28억원신규
2026.08.10131.07㎡158억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.09101.32㎡127억 5,000만원신규
2026.07.08101.32㎡27억 3,000만원신규
2026.06.04101.32㎡97억원신규
2026.05.18101.32㎡26억 1,740만원갱신
2026.05.18131.07㎡148억 5,000만원신규
2026.05.15131.07㎡47억원—
2026.05.14131.07㎡128억원신규
2026.05.04101.32㎡26억 5,000만원신규
2026.04.28131.04㎡128억 5,000만원신규
2026.04.18131.07㎡147억 8,000만원갱신
2026.04.18131.07㎡147억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.14101.32㎡156억 1,950만원갱신 · 갱신권
2026.03.07131.04㎡68억 2,000만원갱신
2026.03.05101.32㎡36억 2,250만원갱신
2026.03.03101.32㎡36억 2,250만원—
2026.02.14101.32㎡146억 7,000만원신규
2026.02.14101.32㎡66억 650만원갱신
2026.02.07131.04㎡108억 5,000만원신규
2026.02.02101.32㎡96억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.29101.32㎡106억 3,400만원갱신
2026.01.24101.32㎡66억 8,000만원갱신
2026.01.17131.04㎡48억원—
2026.01.17131.04㎡48억원신규
2026.01.12160.46㎡129억 8,000만원신규
2026.01.10101.32㎡25억 6,700만원갱신 · 갱신권
2025.12.31101.32㎡126억 7,000만원신규
2025.12.22160.46㎡99억원신규
2025.12.22101.32㎡126억 4,000만원신규
2025.12.15131.04㎡68억 5,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.12131.07㎡46억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.09101.32㎡16억 2,400만원갱신
2025.12.07101.32㎡66억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.30131.04㎡117억 3,000만원갱신
2025.11.24160.46㎡148억 850만원갱신 · 갱신권
2025.11.24160.46㎡148억 850만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

진흥아파트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.07.21 전용 101.32㎡ 14층 31억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 40억 1,000만원이에요.

진흥아파트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 44건의 중간값은 7억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 160㎡ 기준 전세가율은 약 20%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준