내 집·땅 점검 · 셈벗
한신타워 실거래가
서울 서초구 잠원동 71-11번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매32억 9,000만원2026.06.09 · 전용 84.93㎡ 11층
매매 중간값27억 7,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 2,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)31.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 25억 5,000만원 2026.04.29 · 12층 | 25억 5,000만원 | 21억 6,000만원~27억 7,000만원 | 8억원 17건 | 31% |
| 66㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | 7억 1,400만원 1건 | — |
| 68㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 6억 3,000만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 32억 9,000만원 2026.06.09 · 11층 | 32억 9,000만원 | 32억 9,000만원~32억 9,000만원 | 10억 2,375만원 6건 | 31% |
| 131㎡ 약 40평 | 1건 | 40억원 2026.02.13 · 17층 | 40억원 | 40억원~40억원 | 14억 7,000만원 1건 | 37% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 25억 5,000만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 84.93㎡ | 11 | 32억 9,000만원 | 12,806만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.81㎡ | 12 | 25억 5,000만원 | 14,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.81㎡ | 11 | 21억 6,000만원 | 11,939만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 59.40㎡ | 14 | 25억 5,000만원 | 14,192만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 131.88㎡ | 17 | 40억원 | 10,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.40㎡ | 5 | 27억 7,000만원 | 15,416만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.81㎡ | 8 | 27억 7,000만원 | 15,310만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.81㎡ | 5 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 68.09㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 14 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.81㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.93㎡ | 12 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.93㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 59.81㎡ | 7 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 59.81㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 59.40㎡ | 7 | 7억 300만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 59.81㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.81㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 59.81㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.81㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 131.88㎡ | 5 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.81㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 59.81㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | — |
| 2026.01.09 | 59.81㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.81㎡ | 12 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 59.81㎡ | 18 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 66.02㎡ | 2 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 15 | 9억 5,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 59.81㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 84.93㎡ | 5 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.81㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.09 전용 84.93㎡ 11층 32억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 27억 7,000만원이에요.
한신타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 8억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 31%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.