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그린숲속아파트 실거래가

Name: 그린숲속아파트 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 북구 화명동 512번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 13건감정평가 아님

최근 매매1억 1,400만원2026.10.16 · 전용 59.82㎡ 5층

매매 중간값1억 2,500만원34건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 800만원13건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)86.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

그린숲속아파트 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	34건	1억 1,400만원 2026.10.16 · 5층	1억 2,500만원	9,800만원~1억 4,200만원	1억 800만원 13건	86%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11713만원 · 5건

25.12732만원 · 2건

26.01710만원 · 3건

26.02691만원 · 4건

26.03652만원 · 1건

26.04658만원 · 3건

26.05705만원 · 2건

26.06655만원 · 4건

26.07608만원 · 3건

26.08741만원 · 5건

26.09—

26.10586만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,500만원, 전세 중간값 1억 800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

그린숲속아파트 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.16	59.82㎡	5	1억 1,400만원	630만원	중개거래
2026.10.03	59.82㎡	1	9,800만원	542만원	중개거래
2026.08.27	59.82㎡	11	1억 2,700만원	702만원	중개거래
2026.08.25	59.82㎡	12	1억 3,600만원	752만원	중개거래
2026.08.20	59.82㎡	13	1억 3,400만원	741만원	중개거래
2026.08.12	59.82㎡	16	1억 1,900만원	658만원	중개거래
2026.08.03	59.82㎡	6	1억 4,200만원	785만원	중개거래
2026.07.22	59.82㎡	4	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2026.07.19	59.82㎡	2	1억 500만원	580만원	중개거래
2026.07.13	59.82㎡	15	1억 1,000만원	608만원	중개거래
2026.06.28	59.82㎡	12	1억 3,750만원	760만원	중개거래
2026.06.26	59.82㎡	13	1억 1,000만원	608만원	중개거래
2026.06.08	59.82㎡	12	1억 2,000만원	663만원	중개거래
2026.06.03	59.82㎡	6	1억 1,700만원	647만원	중개거래
2026.05.15	59.82㎡	9	1억 3,500만원	746만원	중개거래
2026.05.13	59.82㎡	3	1억 2,000만원	663만원	직거래
2026.04.25	59.82㎡	6	1억 3,100만원	724만원	중개거래
2026.04.17	59.82㎡	11	1억 1,900만원	658만원	중개거래
2026.04.11	59.82㎡	3	1억 1,000만원	608만원	중개거래
2026.03.21	59.82㎡	8	1억 1,800만원	652만원	중개거래
2026.02.27	59.82㎡	7	1억 3,500만원	746만원	중개거래
2026.02.21	59.82㎡	2	1억 1,600만원	641만원	중개거래
2026.02.21	59.82㎡	8	1억 2,500만원	691만원	중개거래
2026.02.02	59.82㎡	6	1억 2,500만원	691만원	중개거래
2026.01.24	59.82㎡	14	1억 3,200만원	729만원	중개거래
2026.01.18	59.82㎡	13	1억 2,200만원	674만원	중개거래
2026.01.06	59.82㎡	10	1억 2,850만원	710만원	중개거래
2025.12.22	59.82㎡	10	1억 3,500만원	746만원	중개거래
2025.12.17	59.82㎡	1	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2025.11.26	59.82㎡	14	1억 1,500만원	636만원	중개거래
2025.11.18	59.82㎡	8	1억 2,900만원	713만원	중개거래
2025.11.14	59.82㎡	4	1억 1,850만원	655만원	중개거래
2025.11.14	59.82㎡	9	1억 3,900만원	768만원	중개거래
2025.11.07	59.82㎡	15	1억 3,500만원	746만원	중개거래

전세 거래 13건

그린숲속아파트 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.07	59.82㎡	8	1억 800만원	신규
2026.07.23	59.82㎡	6	1억 1,500만원	신규
2026.07.06	59.82㎡	6	1억원	신규
2026.06.20	59.82㎡	7	1억 1,000만원	갱신 · 갱신권
2026.06.03	59.82㎡	4	1억원	신규
2026.05.05	59.82㎡	13	1억 800만원	신규
2026.04.01	59.82㎡	10	9,500만원	신규
2026.04.01	59.82㎡	10	9,500만원	신규
2026.03.13	59.82㎡	4	1억 2,000만원	갱신 · 갱신권
2026.01.20	59.82㎡	13	1억 1,000만원	갱신
2026.01.11	59.82㎡	3	1억 500만원	신규
2025.11.28	59.82㎡	5	1억 800만원	신규
2025.11.02	59.82㎡	11	1억 800만원	신규

화명동 다른 단지

북구 화명동 아파트 시세 · 부산 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

그린숲속아파트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.82㎡ 5층 1억 1,400만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 1억 2,500만원이에요.

그린숲속아파트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.