내 집·땅 점검 · 셈벗
화명플리체비스타동원 실거래가
부산 북구 화명동 2342번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.12 · 전용 59.90㎡ 21층
매매 중간값3억 8,250만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 21건 | 1억 3,457만원 2026.09.14 · 1층 | 1억 3,866만원 | 1억 3,457만원~1억 3,866만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 3억 8,000만원 2026.10.12 · 21층 | 3억 8,250만원 | 3억 5,200만원~4억 1,000만원 | 3억 1,000만원 11건 | 81% |
| 73㎡ 약 22평 | 9건 | 4억원 2026.09.19 · 13층 | 4억 4,750만원 | 4억원~4억 6,800만원 | 3억원 3건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억 8,500만원 2026.08.21 · 20층 | 5억 950만원 | 4억 8,500만원~5억 3,000만원 | 3억 7,000만원 8건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 1억 3,866만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.90㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 73.03㎡ | 13 | 4억원 | 1,811만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 1 | 1억 3,457만원 | 1,149만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 1 | 1억 3,457만원 | 1,149만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 2 | 1억 3,593만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 2 | 1억 3,593만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 3 | 1억 3,593만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 3 | 1억 3,593만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 3 | 1억 3,593만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 4 | 1억 3,730만원 | 1,172만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 4 | 1억 3,730만원 | 1,172만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 4 | 1억 3,730만원 | 1,172만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 5 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 5 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 5 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 6 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 6 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 6 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 7 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 7 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 8 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 8 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 38.71㎡ | 9 | 1억 3,866만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 84.72㎡ | 20 | 4억 8,500만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.72㎡ | 8 | 4억 8,800만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.60㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 59.90㎡ | 15 | 3억 9,200만원 | 2,163만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 59.90㎡ | 17 | 3억 8,500만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.72㎡ | 16 | 5억 400만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.72㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.90㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.60㎡ | 23 | 5억 3,000만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 73.03㎡ | 16 | 4억 6,800만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.90㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 2,263만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.60㎡ | 18 | 5억 1,900만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 73.03㎡ | 20 | 4억 6,600만원 | 2,109만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.90㎡ | 15 | 4억 500만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.90㎡ | 1 | 3억 5,200만원 | 1,943만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.90㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.60㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 73.03㎡ | 4 | 4억 4,700만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 73.03㎡ | 2 | 4억 5,300만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.90㎡ | 15 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 73.03㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 2,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 73.03㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.60㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.90㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.72㎡ | 19 | 5억 1,500만원 | 2,009만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 73.03㎡ | 21 | 4억 4,750만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.72㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.60㎡ | 6 | 5억 400만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 73.03㎡ | 9 | 4억 500만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.90㎡ | 13 | 4억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.90㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.60㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 73.03㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.90㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.72㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.72㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.72㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.72㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.72㎡ | 26 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.72㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.90㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.90㎡ | 2 | 2억 8,350만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 59.90㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.90㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.90㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.90㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.90㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 73.03㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.90㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.60㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 73.03㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
화명동 다른 단지
자주 묻는 질문
화명플리체비스타동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.90㎡ 21층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 3억 8,250만원이에요.
화명플리체비스타동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 3억 1,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.