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코오롱하늘채1차 실거래가
부산 북구 화명동 2290번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.10.18 · 전용 69.34㎡ 10층
매매 중간값4억 1,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 21건 | 3억 8,000만원 2026.10.05 · 6층 | 3억 7,700만원 | 2억 9,000만원~4억 1,000만원 | 2억 7,000만원 14건 | 72% |
| 69㎡ 약 21평 | 10건 | 4억 2,500만원 2026.10.18 · 10층 | 4억 1,250만원 | 3억 7,500만원~4억 7,000만원 | 2억 5,000만원 3건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 5억원 2026.07.10 · 5층 | 4억 8,250만원 | 4억 1,000만원~5억 2,000만원 | 3억 3,000만원 4건 | 68% |
| 114㎡ 약 34평 | 7건 | 5억 3,000만원 2026.09.10 · 9층 | 5억 3,000만원 | 4억 6,500만원~5억 7,900만원 | 3억 5,500만원 2건 | 67% |
| 147㎡ 약 44평 | 5건 | 5억원 2026.06.12 · 14층 | 5억 7,000만원 | 5억원~6억원 | 4억 5,000만원 2건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 7,700만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 69.34㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.90㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.90㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 2,263만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.90㎡ | 1 | 3억 8,400만원 | 2,119만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 114.90㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 1,525만원 | 직거래 |
| 2026.09.10 | 114.90㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 1,525만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡ | 3 | 3억 8,300만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.95㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 69.34㎡ | 9 | 4억 3,100만원 | 2,055만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 69.34㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 5 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 147.20㎡ | 14 | 5억원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 114.90㎡ | 7 | 5억 6,900만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.90㎡ | 2 | 3억 7,700만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 69.34㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.95㎡ | 3 | 3억 6,300만원 | 2,002만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 69.34㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 5 | 3억 8,900만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 69.34㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 2,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.90㎡ | 3 | 3억 6,800만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.90㎡ | 5 | 3억 8,600만원 | 2,130만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 69.34㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 147.20㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 69.34㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,812만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 114.90㎡ | 6 | 5억 7,900만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.95㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 69.34㎡ | 14 | 4억원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.90㎡ | 11 | 3억 8,700만원 | 2,136만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 114.90㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.95㎡ | 4 | 3억 2,300만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 147.20㎡ | 13 | 6억원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 69.34㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.90㎡ | 7 | 3억 6,800만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.95㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 114.90㎡ | 19 | 5억원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.90㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 147.20㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.95㎡ | 12 | 3억 4,700만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 14 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 114.90㎡ | 2 | 4억 6,500만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 147.20㎡ | 10 | 5억 2,700만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡ | 10 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 59.95㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 69.34㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.90㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.90㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 114.90㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.90㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 59.90㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 114.90㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.95㎡ | 16 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 69.34㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 69.34㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 147.20㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 147.20㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.95㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.90㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.95㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.90㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.90㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
화명동 다른 단지
자주 묻는 질문
코오롱하늘채1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 69.34㎡ 10층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 4억 1,000만원이에요.
코오롱하늘채1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.