내 집·땅 점검 · 셈벗
대림타운 실거래가
부산 북구 화명동 1170-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 164건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매2억 4,000만원2026.10.19 · 전용 59.80㎡ 7층
매매 중간값2억 4,250만원164건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,500만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)83.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 81건 | 2억 4,000만원 2026.10.19 · 7층 | 2억 700만원 | 1억 4,000만원~2억 6,500만원 | 1억 7,300만원 39건 | 84% |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 3억원 2026.09.30 · 11층 | 2억 4,950만원 | 2억 2,500만원~3억원 | 2억원 6건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 62건 | 3억 2,800만원 2026.10.18 · 8층 | 2억 7,000만원 | 2억 1,600만원~3억 5,250만원 | 2억 2,000만원 18건 | 81% |
| 111㎡ 약 34평 | 12건 | 3억 8,500만원 2026.10.11 · 12층 | 3억 7,400만원 | 3억 1,000만원~4억 5,000만원 | 3억 900만원 6건 | 83% |
| 139㎡ 약 42평 | 6건 | 4억 7,500만원 2026.09.17 · 12층 | 4억 2,250만원 | 3억 5,000만원~4억 7,500만원 | 3억 4,500만원 7건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 700만원, 전세 중간값 1억 7,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 164건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.80㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 24 | 2억 5,600만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.80㎡ | 25 | 1억 9,500만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 111.74㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.80㎡ | 22 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 111.74㎡ | 22 | 3억 7,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.80㎡ | 23 | 2억 1,300만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.80㎡ | 10 | 2억 500만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 9 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.80㎡ | 14 | 2억 700만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.80㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.98㎡ | 1 | 2억 1,600만원 | 840만원 | 직거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 75.86㎡ | 11 | 3억원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.80㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.80㎡ | 4 | 2억 2,900만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.80㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 139.90㎡ | 12 | 4억 7,500만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.80㎡ | 20 | 2억 3,300만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 111.74㎡ | 16 | 3억 8,800만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.80㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.80㎡ | 25 | 1억 9,800만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 111.74㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 111.74㎡ | 16 | 3억 7,300만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,100만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 59.80㎡ | 21 | 2억 4,350만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.80㎡ | 24 | 2억 4,150만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 1 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 111.74㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.80㎡ | 15 | 2억 300만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 23 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 12 | 2억 8,100만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.80㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.80㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.80㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.80㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.80㎡ | 11 | 2억 1,300만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.80㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.80㎡ | 10 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.80㎡ | 12 | 2억 800만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.80㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.99㎡ | 5 | 2억 2,200만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 139.90㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.80㎡ | 9 | 2억 400만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 24 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 22 | 1억 9,600만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.80㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.98㎡ | 22 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 139.90㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 139.90㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.80㎡ | 24 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.80㎡ | 24 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.80㎡ | 24 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.80㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.80㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.80㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 111.74㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 111.74㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 111.74㎡ | 25 | 3억 2,400만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 111.74㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.80㎡ | 3 | 1억 7,320만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 59.80㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.80㎡ | 24 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.80㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.80㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 111.74㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 59.80㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 59.80㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.80㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.80㎡ | 20 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 75.86㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.80㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.80㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 59.80㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 75.86㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.04.08 | 139.90㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 139.90㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 신규 |
화명동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.80㎡ 7층 2억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 164건의 중간값은 2억 4,250만원이에요.
대림타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 1억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.