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e편한세상화명힐스 실거래가

부산 북구 화명동 1293-1번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매6억 2,000만원2026.10.05 · 전용 84.98㎡ 22층
매매 중간값5억 9,800만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상화명힐스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평2건1억 8,200만원 2026.04.10 · 9층1억 7,850만원1억 7,500만원~1억 8,200만원——
69㎡ 약 21평5건5억 500만원 2026.07.30 · 17층4억 8,000만원4억 6,200만원~5억 500만원2억 9,400만원 1건61%
84㎡ 약 25평14건6억 2,000만원 2026.10.05 · 22층5억 7,400만원5억 1,800만원~6억 2,000만원3억 8,000만원 11건66%
100㎡ 약 30평18건6억 8,900만원 2026.08.14 · 22층6억 4,650만원5억 9,000만원~7억원4억 5,000만원 19건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,155만원 · 4건
25.122,182만원 · 3건
26.012,177만원 · 4건
26.022,095만원 · 3건
26.032,151만원 · 6건
26.042,084만원 · 6건
26.052,161만원 · 3건
26.062,259만원 · 3건
26.072,340만원 · 2건
26.082,258만원 · 4건
26.09—
26.102,412만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 100㎡ 매매 중간값 6억 4,650만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

e편한세상화명힐스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0584.98㎡226억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.08.2984.98㎡15억 8,100만원2,260만원중개거래
2026.08.14100.98㎡226억 8,900만원2,256만원중개거래
2026.08.08100.98㎡146억 4,500만원2,112만원중개거래
2026.08.0584.98㎡165억 9,800만원2,326만원중개거래
2026.07.3069.98㎡175억 500만원2,386만원중개거래
2026.07.0884.98㎡75억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.06.23100.98㎡166억 4,800만원2,121만원중개거래
2026.06.17100.98㎡216억 9,000만원2,259만원중개거래
2026.06.0984.98㎡216억 1,700만원2,400만원중개거래
2026.05.22100.98㎡216억 6,000만원2,161만원중개거래
2026.05.13100.98㎡236억 8,000만원2,226만원중개거래
2026.05.0984.98㎡65억 4,800만원2,132만원중개거래
2026.04.30100.98㎡76억 4,300만원2,105만원중개거래
2026.04.27100.98㎡197억원2,292만원중개거래
2026.04.2469.98㎡74억 6,500만원2,197만원중개거래
2026.04.23100.98㎡25억 9,000만원1,931만원중개거래
2026.04.23100.98㎡56억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.04.1039.98㎡91억 8,200만원1,505만원중개거래
2026.03.3139.98㎡111억 7,500만원1,447만원중개거래
2026.03.30100.98㎡46억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.03.3069.98㎡84억 8,000만원2,267만원중개거래
2026.03.25100.98㎡246억 9,000만원2,259만원중개거래
2026.03.22100.98㎡116억 3,700만원2,085만원중개거래
2026.03.1084.98㎡35억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.02.28100.98㎡186억 4,000만원2,095만원중개거래
2026.02.08100.98㎡26억원1,964만원중개거래
2026.02.0169.98㎡164억 8,500만원2,291만원중개거래
2026.01.31100.98㎡186억 4,900만원2,125만원중개거래
2026.01.2784.98㎡145억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.2484.98㎡135억 7,300만원2,229만원중개거래
2026.01.23100.98㎡56억 2,500만원2,046만원중개거래
2025.12.1869.98㎡94억 6,200만원2,182만원중개거래
2025.12.0884.98㎡165억 7,500만원2,237만원중개거래
2025.12.0384.98㎡195억 1,800만원2,015만원중개거래
2025.11.1584.98㎡185억 7,000만원2,217만원중개거래
2025.11.1284.98㎡75억 5,250만원2,149만원중개거래
2025.11.0884.98㎡245억 4,000만원2,101만원중개거래
2025.11.05100.98㎡226억 6,000만원2,161만원중개거래

전세 거래 31건

e편한세상화명힐스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.21100.98㎡104억 7,000만원신규
2026.09.09100.98㎡234억 3,050만원갱신 · 갱신권
2026.08.2084.98㎡23억 6,000만원신규
2026.06.2069.98㎡22억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.06.0284.98㎡33억 8,000만원신규
2026.06.0284.98㎡33억 8,000만원신규
2026.05.12100.98㎡124억 7,000만원신규
2026.05.0984.98㎡64억원갱신
2026.04.23100.98㎡74억 6,000만원신규
2026.04.19100.98㎡33억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.31100.98㎡185억원신규
2026.03.3184.98㎡53억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.03.11100.98㎡84억 6,000만원신규
2026.03.05100.98㎡224억 7,000만원신규
2026.02.20100.98㎡104억원신규
2026.02.20100.98㎡104억원신규
2026.02.20100.98㎡104억원신규
2026.02.1484.98㎡124억원신규
2026.02.1384.98㎡33억 3,000만원신규
2026.01.26100.98㎡134억 7,000만원신규
2026.01.24100.98㎡154억 5,000만원신규
2026.01.24100.98㎡154억 5,000만원신규
2026.01.2384.98㎡184억원신규
2026.01.19100.98㎡184억 5,000만원신규
2026.01.16100.98㎡194억 1,000만원갱신
2025.12.18100.98㎡143억 9,900만원갱신 · 갱신권
2025.12.1484.98㎡63억 9,000만원신규
2025.11.16100.98㎡13억 4,650만원갱신 · 갱신권
2025.11.0684.98㎡23억 2,400만원신규
2025.11.04100.98㎡144억 5,000만원신규
2025.11.0184.98㎡193억 8,500만원신규

화명동 다른 단지

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자주 묻는 질문

e편한세상화명힐스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.98㎡ 22층 6억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 5억 9,800만원이에요.

e편한세상화명힐스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 31건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준