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대림쌍용강변타운 실거래가

부산 북구 화명동 2306번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 101건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 5,500만원2026.10.16 · 전용 84.97㎡ 9층
매매 중간값4억 7,800만원101건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대림쌍용강변타운 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평47건4억 4,000만원 2026.10.16 · 24층3억 9,800만원3억 4,300만원~4억 8,000만원2억 8,400만원 17건71%
84㎡ 약 25평45건5억 5,500만원 2026.10.16 · 9층5억 3,000만원4억 4,500만원~5억 7,500만원3억 5,000만원 11건66%
128㎡ 약 39평2건7억 2,500만원 2026.07.22 · 9층7억 2,250만원7억 2,000만원~7억 2,500만원3억 8,500만원 1건53%
131㎡ 약 40평6건6억 9,200만원 2026.07.12 · 24층6억 9,100만원6억원~7억 7,000만원4억 1,000만원 4건59%
133㎡ 약 40평1건8억원 2026.05.25 · 24층8억원8억원~8억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,103만원 · 12건
25.122,070만원 · 9건
26.012,058만원 · 11건
26.022,214만원 · 5건
26.032,046만원 · 10건
26.041,927만원 · 7건
26.052,086만원 · 7건
26.062,124만원 · 10건
26.072,132만원 · 9건
26.082,277만원 · 8건
26.092,301만원 · 2건
26.102,198만원 · 11건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 9,800만원, 전세 중간값 2억 8,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 101건

대림쌍용강변타운 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1684.97㎡95억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.10.1659.89㎡244억 4,000만원2,429만원중개거래
2026.10.1584.97㎡115억 6,500만원2,198만원중개거래
2026.10.1584.97㎡105억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.10.1484.97㎡45억 3,500만원2,081만원중개거래
2026.10.1384.97㎡85억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.10.1359.89㎡194억 500만원2,236만원중개거래
2026.10.1259.89㎡83억 8,925만원2,149만원중개거래
2026.10.0684.97㎡245억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.10.0659.89㎡254억 2,200만원2,329만원중개거래
2026.10.0684.97㎡205억 6,800만원2,210만원중개거래
2026.09.2159.89㎡184억 6,000만원2,539만원중개거래
2026.09.0384.92㎡155억 3,000만원2,063만원중개거래
2026.08.2359.89㎡144억 1,800만원2,307만원중개거래
2026.08.1584.97㎡65억 500만원1,965만원중개거래
2026.08.0659.89㎡74억 3,000만원2,373만원중개거래
2026.08.0584.97㎡105억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.08.0559.89㎡93억 9,000만원2,153만원중개거래
2026.08.0359.89㎡174억 2,500만원2,346만원중개거래
2026.08.0259.89㎡214억 3,000만원2,373만원중개거래
2026.08.0159.89㎡134억 700만원2,247만원중개거래
2026.07.3059.89㎡64억원2,208만원직거래
2026.07.2559.89㎡243억 9,000만원2,153만원중개거래
2026.07.22128.32㎡97억 2,500만원1,868만원중개거래
2026.07.1784.97㎡125억 4,500만원2,120만원중개거래
2026.07.12131.07㎡246억 9,200만원1,745만원중개거래
2026.07.1059.89㎡244억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.07.0959.89㎡83억 8,800만원2,142만원중개거래
2026.07.0884.97㎡95억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.07.0684.97㎡65억 4,800만원2,132만원중개거래
2026.06.2784.97㎡95억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.06.2759.89㎡253억 8,900만원2,147만원중개거래
2026.06.2459.89㎡123억 9,800만원2,197만원중개거래
2026.06.1684.97㎡65억 3,500만원2,081만원중개거래
2026.06.1459.89㎡224억 5,000만원2,484만원중개거래
2026.06.1084.97㎡14억 9,000만원1,906만원중개거래
2026.06.0959.89㎡134억 200만원2,219만원중개거래
2026.06.0659.89㎡104억원2,208만원중개거래
2026.06.0384.97㎡145억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.06.0259.89㎡43억 5,500만원1,960만원중개거래
2026.05.2759.89㎡93억 9,300만원2,169만원중개거래
2026.05.2559.89㎡213억 9,800만원2,197만원중개거래
2026.05.25133.53㎡248억원1,981만원중개거래
2026.05.23131.07㎡227억 3,000만원1,841만원중개거래
2026.05.2159.89㎡23억 6,900만원2,037만원중개거래
2026.05.1659.89㎡214억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.05.0959.89㎡63억 7,800만원2,086만원중개거래
2026.04.2559.89㎡204억 5,000만원2,484만원중개거래
2026.04.17131.07㎡246억 1,200만원1,544만원중개거래
2026.04.1759.89㎡153억 8,400만원2,120만원중개거래
2026.04.15128.32㎡197억 2,000만원1,855만원중개거래
2026.04.0984.97㎡14억 7,800만원1,860만원중개거래
2026.04.0984.97㎡165억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.04.0884.92㎡84억 9,500만원1,927만원중개거래
2026.03.3084.97㎡275억 2,700만원2,050만원중개거래
2026.03.2659.89㎡204억 2,800만원2,362만원중개거래
2026.03.1484.97㎡175억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.03.1259.89㎡253억 7,000만원2,042만원중개거래
2026.03.12131.07㎡276억원1,513만원중개거래
2026.03.1084.97㎡245억 4,000만원2,101만원중개거래

전세 거래 33건

대림쌍용강변타운 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1959.89㎡93억원신규
2026.10.1559.89㎡23억 2,000만원신규
2026.08.1084.97㎡122억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.08.1084.97㎡122억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.07.2884.97㎡63억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.08131.07㎡23억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.06.1559.89㎡162억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0984.97㎡143억 5,000만원신규
2026.05.2059.89㎡43억 2,000만원신규
2026.05.1659.89㎡262억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.05.0184.97㎡143억 5,000만원신규
2026.04.2359.89㎡142억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.04.1559.89㎡233억 1,000만원신규
2026.03.2159.89㎡52억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1859.89㎡222억 2,000만원갱신
2026.03.1584.97㎡63억 5,000만원신규
2026.03.0584.97㎡43억 7,000만원신규
2026.02.20128.32㎡133억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.1259.89㎡203억원신규
2026.02.1084.97㎡153억 7,000만원신규
2026.01.3084.97㎡173억 5,000만원신규
2026.01.2459.89㎡111억 9,950만원갱신 · 갱신권
2026.01.1659.89㎡212억 9,000만원갱신
2026.01.1559.89㎡182억 7,800만원갱신
2026.01.1259.89㎡33억원신규
2026.01.1059.89㎡232억 8,000만원신규
2025.12.23131.07㎡44억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.1259.89㎡42억 8,400만원갱신
2025.11.2859.89㎡93억 3,000만원신규
2025.11.24131.07㎡194억원신규
2025.11.2384.97㎡43억 6,000만원신규
2025.11.22131.07㎡254억 7,000만원신규
2025.11.1784.97㎡83억 8,000만원신규

화명동 다른 단지

북구 화명동 아파트 시세 · 부산 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

대림쌍용강변타운 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.97㎡ 9층 5억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 101건의 중간값은 4억 7,800만원이에요.

대림쌍용강변타운 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 33건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준