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화명롯데캐슬카이저 실거래가
부산 북구 화명동 2324번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 151건 · 전세 196건감정평가 아님
최근 매매7억 3,000만원2026.10.10 · 전용 116.03㎡ 4층
매매 중간값7억 3,000만원151건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,395만원196건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 5억 2,000만원 2026.08.15 · 9층 | 4억 9,000만원 | 3억 8,940만원~5억 8,200만원 | 2억 871만원 28건 | 43% |
| 71㎡ 약 21평 | 6건 | 6억원 2026.06.20 · 12층 | 6억 150만원 | 5억 3,000만원~6억 1,500만원 | 3억 8,500만원 2건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 43건 | 6억 6,200만원 2026.10.05 · 22층 | 6억 7,800만원 | 6억 1,300만원~7억 2,500만원 | 2억 7,395만원 124건 | 40% |
| 98㎡ 약 30평 | 12건 | 7억 8,200만원 2026.09.09 · 24층 | 7억 3,150만원 | 7억 1,800만원~7억 8,200만원 | 4억 1,950만원 2건 | 57% |
| 115㎡ 약 35평 | 37건 | 8억 500만원 2026.10.03 · 27층 | 7억 5,300만원 | 6억 7,500만원~8억 4,500만원 | 4억 8,300만원 13건 | 64% |
| 116㎡ 약 35평 | 3건 | 7억 3,000만원 2026.10.10 · 4층 | 7억 4,000만원 | 7억 3,000만원~7억 7,000만원 | 4억 5,750만원 4건 | 62% |
| 131㎡ 약 40평 | 22건 | 4억 6,000만원 2026.10.08 · 26층 | 7억 6,250만원 | 4억 6,000만원~8억 3,000만원 | 5억 400만원 13건 | 66% |
| 145㎡ 약 44평 | 14건 | 8억 3,700만원 2026.10.06 · 23층 | 7억 9,200만원 | 7억 2,500만원~10억 3,500만원 | 5억 3,000만원 9건 | 67% |
| 171㎡ 약 52평 | 5건 | 10억 8,000만원 2026.06.30 · 29층 | 10억 5,000만원 | 9억 5,000만원~10억 8,000만원 | 5억 6,500만원 1건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 7,800만원, 전세 중간값 2억 7,395만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 151건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 116.03㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,080만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 131.05㎡ | 26 | 4억 6,000만원 | 1,160만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 145.65㎡ | 23 | 8억 3,700만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.82㎡ | 22 | 6억 6,200만원 | 2,580만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 115.03㎡ | 27 | 8억 500만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.77㎡ | 28 | 7억 500만원 | 2,749만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.77㎡ | 31 | 6억 7,800만원 | 2,644만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 145.65㎡ | 12 | 7억 8,900만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 145.49㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 115.95㎡ | 18 | 7억 6,200만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 115.95㎡ | 8 | 7억 4,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 145.49㎡ | 30 | 8억 6,000만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 98.07㎡ | 24 | 7억 8,200만원 | 2,636만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.77㎡ | 30 | 7억 300만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 131.05㎡ | 8 | 7억원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 131.78㎡ | 24 | 7억 7,800만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 98.07㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 2,494만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 131.05㎡ | 25 | 7억 7,800만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.77㎡ | 23 | 6억 6,500만원 | 2,593만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 98.07㎡ | 26 | 7억 4,000만원 | 2,494만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 131.05㎡ | 11 | 7억 6,500만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 115.03㎡ | 34 | 7억 5,000만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 115.03㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.69㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 2,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.77㎡ | 3 | 6억 6,800만원 | 2,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.77㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 2,652만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.95㎡ | 33 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 131.05㎡ | 11 | 7억 4,500만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 115.95㎡ | 13 | 7억 5,200만원 | 2,144만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡ | 4 | 6억 5,500만원 | 2,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 115.03㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 115.03㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 131.05㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.77㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 2,574만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 131.05㎡ | 9 | 7억 6,600만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 98.07㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.82㎡ | 18 | 6억 8,300만원 | 2,662만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 115.95㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.77㎡ | 11 | 6억 8,400만원 | 2,667만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 131.05㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 145.49㎡ | 28 | 7억 6,000만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 145.49㎡ | 16 | 10억 3,500만원 | 2,352만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 171.77㎡ | 29 | 10억 8,000만원 | 2,079만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 115.95㎡ | 22 | 7억 8,500만원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 98.07㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 2,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 131.78㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.77㎡ | 12 | 6억 8,900만원 | 2,687만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 131.05㎡ | 26 | 7억 5,700만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.95㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.69㎡ | 1 | 3억 8,940만원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 145.49㎡ | 1 | 7억 5,500만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡ | 16 | 7억 1,000만원 | 2,767만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 71.91㎡ | 12 | 6억원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 145.49㎡ | 22 | 8억 3,500만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.77㎡ | 10 | 7억원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 145.49㎡ | 3 | 7억 4,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.69㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 2,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 131.05㎡ | 22 | 7억 4,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.77㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 2,808만원 | 중개거래 |
전세 거래 196건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.69㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 71.91㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 84.77㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.77㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 115.95㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.95㎡ | 14 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 59.69㎡ | 28 | 2억 871만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.82㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 115.03㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 115.95㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 84.82㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 35 | 4억 900만원 | — |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 35 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.77㎡ | 2 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 145.49㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.77㎡ | 10 | 2억 5,948만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 59.69㎡ | 13 | 2억 871만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 59.69㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.82㎡ | 30 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.77㎡ | 17 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.77㎡ | 22 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.69㎡ | 10 | 2억 871만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.82㎡ | 13 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.77㎡ | 14 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.77㎡ | 27 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.77㎡ | 31 | 2억 5,948만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.77㎡ | 11 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.95㎡ | 34 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 84.95㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 115.03㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.82㎡ | 30 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 145.65㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.82㎡ | 17 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.82㎡ | 4 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.82㎡ | 25 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 84.82㎡ | 14 | 2억 7,395만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 131.05㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.77㎡ | 17 | 2억 7,245만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.95㎡ | 31 | 2억 7,395만원 | 갱신 |
화명동 다른 단지
자주 묻는 질문
화명롯데캐슬카이저 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 116.03㎡ 4층 7억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 151건의 중간값은 7억 3,000만원이에요.
화명롯데캐슬카이저 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 196건의 중간값은 2억 7,395만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.