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도시화명그린(206) 실거래가
부산 북구 화명동 206번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매1억 1,800만원2026.10.06 · 전용 49.83㎡ 13층
매매 중간값1억 1,900만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값9,900만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)83.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 20건 | 1억 1,800만원 2026.10.06 · 13층 | 1억 1,900만원 | 9,000만원~1억 4,350만원 | 9,900만원 9건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 1,900만원, 전세 중간값 9,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.83㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 49.83㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 862만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 49.83㎡ | 13 | 1억 500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 49.83㎡ | 17 | 1억 1,400만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 49.83㎡ | 16 | 1억 1,600만원 | 770만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 49.83㎡ | 16 | 1억 2,300만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.83㎡ | 9 | 1억 1,800만원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.83㎡ | 1 | 1억 500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 49.83㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 49.83㎡ | 20 | 1억 4,350만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.83㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 49.83㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 49.83㎡ | 14 | 1억원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 49.83㎡ | 20 | 1억 2,200만원 | 809만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 49.83㎡ | 19 | 1억 2,800만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 49.83㎡ | 8 | 1억원 | 663만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 49.83㎡ | 19 | 1억 3,900만원 | 922만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 49.83㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.83㎡ | 1 | 1억 400만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 49.83㎡ | 4 | 9,000만원 | 597만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 49.83㎡ | 6 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 49.83㎡ | 18 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 49.83㎡ | 1 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 49.83㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 49.83㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 49.83㎡ | 20 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 49.83㎡ | 19 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 49.83㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 49.83㎡ | 4 | 9,900만원 | 신규 |
화명동 다른 단지
자주 묻는 질문
도시화명그린(206) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 49.83㎡ 13층 1억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 1억 1,900만원이에요.
도시화명그린(206) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 9,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.