내 집·땅 점검 · 셈벗
동신1단지 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 395번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 95건감정평가 아님
최근 매매2억 9,500만원2026.10.14 · 전용 56.71㎡ 10층
매매 중간값2억 9,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원95건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 56㎡)62.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 6건 | 2억 4,000만원 2026.08.26 · 11층 | 2억 1,500만원 | 2억원~2억 5,000만원 | 1억 5,000만원 17건 | 70% |
| 56㎡ 약 17평 | 34건 | 2억 9,500만원 2026.10.14 · 10층 | 2억 9,000만원 | 2억 2,000만원~3억 2,500만원 | 1억 8,000만원 58건 | 62% |
| 66㎡ 약 20평 | 7건 | 3억 5,000만원 2026.07.06 · 5층 | 3억 4,000만원 | 2억 7,000만원~3억 6,800만원 | 2억원 11건 | 59% |
| 77㎡ 약 23평 | 2건 | 3억 9,500만원 2026.06.12 · 14층 | 3억 3,250만원 | 2억 7,000만원~3억 9,500만원 | 2억 4,000만원 9건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 56㎡ 매매 중간값 2억 9,000만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 56.71㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 56.71㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 56.71㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 56.71㎡ | 5 | 3억원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 56.71㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 56.71㎡ | 9 | 2억 9,900만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 43.03㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 56.71㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 56.71㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 56.71㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 56.71㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 66.88㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 56.71㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 43.03㎡ | 12 | 2억원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 77.05㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 43.03㎡ | 6 | 2억 800만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 56.71㎡ | 1 | 2억 7,800만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 66.88㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 56.71㎡ | 3 | 2억 8,800만원 | 1,679만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 66.88㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 56.71㎡ | 5 | 3억원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 56.71㎡ | 2 | 2억 6,300만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 56.71㎡ | 14 | 3억 200만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 56.71㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 56.71㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 56.71㎡ | 10 | 2억 8,500만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 43.03㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 56.71㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 56.71㎡ | 6 | 3억 1,800만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 56.71㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 56.71㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 43.03㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 77.05㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,158만원 | 직거래 |
| 2026.03.11 | 66.88㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 56.71㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 56.71㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 66.88㎡ | 9 | 3억 3,800만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 56.71㎡ | 13 | 3억 500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 43.03㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 56.71㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 66.88㎡ | 5 | 3억 6,800만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 56.71㎡ | 12 | 3억 800만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 56.71㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 66.88㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 56.71㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 56.71㎡ | 15 | 2억 9,700만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 56.71㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 56.71㎡ | 12 | 2억 9,600만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 56.71㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
전세 거래 95건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 43.03㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 43.03㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 43.03㎡ | 4 | 1억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.25 | 56.71㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 56.71㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 56.71㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 56.71㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 56.71㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.30 | 56.71㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 56.71㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 77.05㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 77.05㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 56.71㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 56.71㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 56.71㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 56.71㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 43.03㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 66.88㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 56.71㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 66.88㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 66.88㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 66.88㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 66.88㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 56.71㎡ | 2 | 1억 5,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 56.71㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 56.71㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 77.05㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 56.71㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 66.88㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 56.71㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 56.71㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 77.05㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 56.71㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 56.71㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 56.71㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 56.71㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 66.88㎡ | 8 | 1억 7,350만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 56.71㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 43.03㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 56.71㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
동신1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 56.71㎡ 10층 2억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 2억 9,000만원이에요.
동신1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 95건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 56㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.