내 집·땅 점검 · 셈벗
동신2단지 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 313-1번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 76건 · 전세 119건감정평가 아님
최근 매매3억 4,700만원2026.10.17 · 전용 63.29㎡ 10층
매매 중간값2억 7,350만원76건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,850만원119건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 24건 | 2억 2,600만원 2026.10.14 · 3층 | 2억 2,550만원 | 1억 8,000만원~2억 4,800만원 | 1억 5,700만원 31건 | 70% |
| 48㎡ 약 15평 | 15건 | 2억 7,500만원 2026.10.14 · 9층 | 2억 4,700만원 | 2억 2,000만원~2억 7,500만원 | 1억 6,000만원 19건 | 65% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 3억 3,000만원 2026.09.12 · 14층 | 3억 1,200만원 | 2억 6,000만원~3억 5,500만원 | 1억 8,500만원 17건 | 59% |
| 63㎡ 약 19평 | 10건 | 3억 4,700만원 2026.10.17 · 10층 | 3억 2,750만원 | 2억 7,800만원~3억 4,700만원 | 2억원 15건 | 61% |
| 69㎡ 약 21평 | 11건 | 2억 8,000만원 2026.09.28 · 8층 | 3억 5,000만원 | 2억 8,000만원~4억원 | 2억원 13건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 4억 7,000만원 2026.09.07 · 10층 | 4억 4,000만원 | 4억 300만원~4억 7,000만원 | 2억 4,575만원 24건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 2억 2,550만원, 전세 중간값 1억 5,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 63.29㎡ | 10 | 3억 4,700만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 43.02㎡ | 3 | 2억 2,600만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 48.23㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 48.23㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 69.14㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,339만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 48.23㎡ | 11 | 2억 7,200만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 43.02㎡ | 11 | 2억 2,800만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 63.29㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.66㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 48.23㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 43.02㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.66㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 69.14㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 43.02㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 48.23㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 43.02㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 43.02㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 69.14㎡ | 12 | 4억원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 43.02㎡ | 5 | 2억 1,750만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 63.29㎡ | 10 | 3억 2,800만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 63.29㎡ | 11 | 3억 4,400만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 43.02㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 43.02㎡ | 6 | 2억 2,700만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 48.23㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 48.23㎡ | 15 | 2억 5,700만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.66㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 43.02㎡ | 7 | 2억 1,800만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 43.02㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 69.14㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 69.14㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.66㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,718만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.66㎡ | 3 | 3억 100만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 69.14㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.66㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 43.02㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 14 | 4억 4,750만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.66㎡ | 13 | 3억 3,700만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 69.14㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,769만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 48.23㎡ | 13 | 2억 4,800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 43.02㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 43.02㎡ | 4 | 2억 3,300만원 | 1,790만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 69.14㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 43.02㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 43.02㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 69.14㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 48.23㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 43.02㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 1,383만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 43.02㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 1,829만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 43.02㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 43.02㎡ | 8 | 2억 3,800만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 43.02㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 63.29㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 69.14㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 43.02㎡ | 4 | 2억 4,700만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 43.02㎡ | 1 | 2억 1,300만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
전세 거래 119건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 43.02㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 63.29㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.66㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 69.14㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 69.14㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.66㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 43.02㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 48.23㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.98㎡ | 5 | 2억 4,150만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 13 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 43.02㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.66㎡ | 12 | 1억 7,350만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 48.23㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 63.29㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 69.14㎡ | 4 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 43.02㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 63.29㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 48.23㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.66㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.66㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 43.02㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 48.23㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.66㎡ | 5 | 1억 3,600만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 63.29㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 43.02㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 43.02㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 43.02㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 43.02㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 63.29㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 63.29㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.28 | 63.29㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 69.14㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 43.02㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 신규 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
동신2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 63.29㎡ 10층 3억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 76건의 중간값은 2억 7,350만원이에요.
동신2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 119건의 중간값은 1억 7,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.