내 집·땅 점검 · 셈벗
북수원자이렉스비아 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 964번지 · 2026년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 414건감정평가 아님
최근 매매7억 9,500만원2026.10.09 · 전용 59.87㎡ 19층
매매 중간값7억 7,400만원90건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원414건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)46.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,500만원 149건 | — |
| 48㎡ 약 15평 | 11건 | 6억 4,000만원 2026.09.30 · 12층 | 5억 9,990만원 | 5억 6,000만원~6억 4,000만원 | 3억 2,000만원 18건 | 53% |
| 59㎡ 약 18평 | 55건 | 7억 9,500만원 2026.10.09 · 19층 | 7억 7,000만원 | 4억 9,000만원~8억 2,500만원 | 3억 5,700만원 140건 | 46% |
| 74㎡ 약 22평 | 12건 | 9억 7,300만원 2026.10.05 · 15층 | 9억 4,500만원 | 7억원~9억 7,300만원 | 4억 4,050만원 36건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 10억 9,700만원 2026.10.05 · 12층 | 10억 3,250만원 | 9억 5,000만원~11억원 | 4억 7,000만원 59건 | 46% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 10억 7,000만원 2026.09.15 · 3층 | 11억 2,500만원 | 10억 7,000만원~11억 8,000만원 | 5억 1,975만원 12건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 7,000만원, 전세 중간값 3억 5,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.87㎡ | 19 | 7억 9,500만원 | 4,390만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 74.57㎡ | 15 | 9억 7,300만원 | 4,313만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.36㎡ | 12 | 10억 9,700만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.82㎡ | 25 | 7억 7,900만원 | 4,305만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 74.76㎡ | 5 | 9억 4,250만원 | 4,168만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.82㎡ | 28 | 7억 8,000만원 | 4,310만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 48.85㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 4,331만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.87㎡ | 14 | 8억원 | 4,417만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.82㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 4,393만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.82㎡ | 7 | 7억 9,500만원 | 4,393만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.87㎡ | 10 | 8억 2,500만원 | 4,555만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.35㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,723만원 | 직거래 |
| 2026.09.17 | 59.82㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 4,310만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 99.54㎡ | 3 | 10억 7,000만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.87㎡ | 8 | 7억 7,700만원 | 4,290만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.35㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.56㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.35㎡ | 21 | 11억원 | 4,311만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 74.56㎡ | 14 | 9억 500만원 | 4,013만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.87㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.87㎡ | 3 | 7억 5,500만원 | 4,169만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.84㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 4,530만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.87㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 4,169만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.35㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 3,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.91㎡ | 9 | 10억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 48.70㎡ | 9 | 6억원 | 4,073만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.87㎡ | 12 | 7억 7,300만원 | 4,268만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.87㎡ | 8 | 7억 8,500만원 | 4,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.82㎡ | 23 | 7억 6,000만원 | 4,200만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.82㎡ | 16 | 7억 5,800만원 | 4,189만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.35㎡ | 11 | 10억 3,200만원 | 4,045만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.84㎡ | 11 | 8억 2,250만원 | 4,544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.82㎡ | 17 | 7억 6,000만원 | 4,200만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.82㎡ | 3 | 7억 4,800만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.82㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 4,200만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.56㎡ | 17 | 9억 6,000만원 | 4,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.56㎡ | 17 | 9억 4,500만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 48.85㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.87㎡ | 9 | 7억 7,900만원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 74.57㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 4,189만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.35㎡ | 23 | 10억 3,300만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.84㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 4,309만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.87㎡ | 6 | 8억원 | 4,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.87㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 4,252만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 48.85㎡ | 11 | 6억원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.82㎡ | 26 | 7억 6,500만원 | 4,228만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.87㎡ | 17 | 7억 9,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.87㎡ | 4 | 7억 7,800만원 | 4,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.35㎡ | 21 | 10억 4,500만원 | 4,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.87㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.84㎡ | 13 | 8억원 | 4,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.57㎡ | 19 | 9억 5,000만원 | 4,211만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.87㎡ | 10 | 7억원 | 3,865만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.87㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | 4,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.82㎡ | 17 | 7억 4,500만원 | 4,117만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 48.85㎡ | 10 | 5억 9,990만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 48.85㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 3,925만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 74.76㎡ | 20 | 8억 8,000만원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.87㎡ | 2 | 7억 2,100만원 | 3,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 74.56㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
전세 거래 414건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 99.54㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.87㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 74.56㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.87㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.35㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.87㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.87㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.87㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.35㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.91㎡ | 29 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 39.73㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.87㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 74.56㎡ | 26 | 5억 400만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 74.76㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 99.54㎡ | 26 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 59.87㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 48.70㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 99.54㎡ | 10 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 39.73㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 39.73㎡ | 3 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.87㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 74.76㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.87㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 99.54㎡ | 12 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 74.56㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.87㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 39.73㎡ | 17 | 2억 3,400만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 74.56㎡ | 21 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 39.73㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 39.73㎡ | 24 | 2억 3,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 59.82㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.84㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.35㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 39.73㎡ | 3 | 2억 1,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 39.73㎡ | 6 | 2억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 39.73㎡ | 15 | 2억 2,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 39.73㎡ | 22 | 2억 3,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 99.54㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 39.73㎡ | 22 | 2억 3,900만원 | 갱신 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
북수원자이렉스비아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.87㎡ 19층 7억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 7억 7,400만원이에요.
북수원자이렉스비아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 414건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.