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화서역 우방 센트럴파크 실거래가

Name: 화서역 우방 센트럴파크 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 수원시 장안구 정자동 887-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 87건 · 전세 69건감정평가 아님

최근 매매6억 9,250만원2026.10.06 · 전용 59.96㎡ 20층

매매 중간값6억원87건 · 최근 12개월

전세 중간값3억원69건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화서역 우방 센트럴파크 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	87건	6억 9,250만원 2026.10.06 · 20층	6억원	4억 4,500만원~7억 4,500만원	3억원 69건	50%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,921만원 · 5건

25.122,646만원 · 7건

26.012,803만원 · 4건

26.023,252만원 · 6건

26.033,307만원 · 11건

26.043,307만원 · 18건

26.053,472만원 · 14건

26.063,335만원 · 6건

26.073,738만원 · 8건

26.08—

26.093,881만원 · 6건

26.103,811만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 87건

화서역 우방 센트럴파크 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.06	59.96㎡	20	6억 9,250만원	3,818만원	중개거래
2026.10.01	59.96㎡	20	6억 9,000만원	3,804만원	중개거래
2026.09.19	59.98㎡	16	7억 1,800만원	3,957만원	중개거래
2026.09.19	59.98㎡	20	7억 3,000만원	4,023만원	중개거래
2026.09.19	59.96㎡	14	6억 9,000만원	3,804만원	중개거래
2026.09.15	59.98㎡	20	6억 7,000만원	3,693만원	중개거래
2026.09.09	59.98㎡	10	7억 4,500만원	4,106만원	중개거래
2026.09.03	59.98㎡	4	6억 9,000만원	3,803만원	중개거래
2026.07.31	59.96㎡	21	6억 7,800만원	3,738만원	중개거래
2026.07.31	59.96㎡	21	6억 7,800만원	3,738만원	중개거래
2026.07.27	59.98㎡	15	7억 2,800만원	4,012만원	중개거래
2026.07.21	59.98㎡	12	6억 9,500만원	3,830만원	중개거래
2026.07.16	59.96㎡	1	5억 500만원	2,784만원	중개거래
2026.07.12	59.98㎡	9	7억 3,800만원	4,067만원	중개거래
2026.07.04	59.98㎡	20	6억 5,500만원	3,610만원	중개거래
2026.07.04	59.96㎡	11	6억원	3,308만원	중개거래
2026.06.24	59.98㎡	12	6억 1,000만원	3,362만원	중개거래
2026.06.20	59.96㎡	15	5억 5,000만원	3,032만원	중개거래
2026.06.18	59.98㎡	18	6억 6,900만원	3,687만원	중개거래
2026.06.16	59.98㎡	16	6억 5,800만원	3,627만원	중개거래
2026.06.06	59.96㎡	21	6억원	3,308만원	중개거래
2026.06.05	59.98㎡	1	5억 4,000만원	2,976만원	중개거래
2026.05.30	59.98㎡	2	6억 2,000만원	3,417만원	중개거래
2026.05.30	59.98㎡	12	6억 3,000만원	3,472만원	중개거래
2026.05.27	59.96㎡	2	5억 2,250만원	2,881만원	중개거래
2026.05.26	59.98㎡	3	6억 3,000만원	3,472만원	중개거래
2026.05.26	59.96㎡	17	5억 9,500만원	3,280만원	중개거래
2026.05.25	59.98㎡	11	6억 8,000만원	3,748만원	중개거래
2026.05.20	59.98㎡	10	6억 3,500만원	3,500만원	중개거래
2026.05.17	59.96㎡	2	5억 4,900만원	3,027만원	중개거래
2026.05.16	59.98㎡	7	6억 4,000만원	3,527만원	중개거래
2026.05.15	59.98㎡	9	6억 7,000만원	3,693만원	중개거래
2026.05.12	59.98㎡	16	6억 1,700만원	3,401만원	중개거래
2026.05.07	59.98㎡	7	6억 4,000만원	3,527만원	중개거래
2026.05.06	59.98㎡	9	6억 5,000만원	3,582만원	중개거래
2026.05.05	59.98㎡	4	5억 9,500만원	3,279만원	중개거래
2026.04.29	59.98㎡	8	6억 2,500만원	3,445만원	중개거래
2026.04.27	59.98㎡	19	6억 1,800만원	3,406만원	중개거래
2026.04.21	59.98㎡	3	6억 3,700만원	3,511만원	중개거래
2026.04.20	59.98㎡	14	6억원	3,307만원	중개거래
2026.04.18	59.98㎡	20	5억 9,000만원	3,252만원	중개거래
2026.04.18	59.96㎡	10	5억 7,000만원	3,143만원	중개거래
2026.04.18	59.98㎡	14	6억원	3,307만원	중개거래
2026.04.16	59.98㎡	11	6억 3,500만원	3,500만원	중개거래
2026.04.16	59.98㎡	5	6억 3,500만원	3,500만원	중개거래
2026.04.14	59.96㎡	16	5억 7,900만원	3,192만원	중개거래
2026.04.13	59.98㎡	16	6억 2,300만원	3,434만원	중개거래
2026.04.13	59.98㎡	10	6억 3,000만원	3,472만원	중개거래
2026.04.11	59.98㎡	4	6억 1,000만원	3,362만원	중개거래
2026.04.09	59.96㎡	2	5억 1,000만원	2,812만원	중개거래
2026.04.06	59.96㎡	3	5억 8,000만원	3,198만원	중개거래
2026.04.06	59.96㎡	14	5억 5,000만원	3,032만원	중개거래
2026.04.06	59.98㎡	22	5억 8,000만원	3,197만원	중개거래
2026.04.02	59.96㎡	22	5억 6,000만원	3,087만원	중개거래
2026.03.30	59.96㎡	20	6억원	3,308만원	중개거래
2026.03.27	59.98㎡	5	6억원	3,307만원	중개거래
2026.03.21	59.98㎡	15	6억 1,700만원	3,401만원	중개거래
2026.03.19	59.98㎡	3	5억 7,000만원	3,142만원	중개거래
2026.03.18	59.98㎡	2	5억 8,500만원	3,224만원	중개거래
2026.03.13	59.98㎡	21	6억 3,800만원	3,516만원	중개거래

전세 거래 69건

화서역 우방 센트럴파크 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.16	59.98㎡	6	4억원	신규
2026.10.14	59.96㎡	1	2억 5,200만원	갱신 · 갱신권
2026.09.28	59.98㎡	9	3억 5,000만원	신규
2026.09.12	59.98㎡	19	3억 4,120만원	갱신 · 갱신권
2026.09.02	59.98㎡	6	3억 1,500만원	갱신
2026.08.29	59.98㎡	9	3억 3,600만원	갱신 · 갱신권
2026.08.21	59.96㎡	6	2억 8,000만원	신규
2026.08.19	59.98㎡	19	3억 5,000만원	신규
2026.08.18	59.98㎡	11	3억 3,000만원	신규
2026.08.10	59.98㎡	6	3억 3,000만원	신규
2026.07.18	59.98㎡	15	3억 5,000만원	신규
2026.07.15	59.98㎡	3	2억 2,430만원	신규
2026.07.14	59.98㎡	13	3억 3,000만원	신규
2026.07.13	59.98㎡	2	2억 8,000만원	갱신
2026.07.08	59.98㎡	16	3억 2,000만원	신규
2026.07.08	59.98㎡	10	2억 9,400만원	갱신 · 갱신권
2026.06.18	59.98㎡	17	2억 9,400만원	갱신 · 갱신권
2026.06.17	59.98㎡	10	3억 4,000만원	신규
2026.06.17	59.96㎡	16	2억 8,350만원	갱신 · 갱신권
2026.06.15	59.98㎡	6	2억 7,300만원	갱신 · 갱신권
2026.06.05	59.98㎡	7	3억 7,000만원	신규
2026.06.05	59.98㎡	4	3억원	신규
2026.06.01	59.98㎡	6	2억 7,300만원	갱신 · 갱신권
2026.06.01	59.98㎡	6	2억 7,300만원	갱신 · 갱신권
2026.05.28	59.98㎡	10	2억 6,000만원	갱신 · 갱신권
2026.05.27	59.98㎡	14	2억 8,800만원	갱신 · 갱신권
2026.05.17	59.98㎡	6	3억 2,000만원	신규
2026.04.27	59.98㎡	9	3억원	신규
2026.04.22	59.98㎡	12	2억 8,500만원	갱신 · 갱신권
2026.04.16	59.98㎡	5	3억 4,000만원	갱신
2026.04.08	59.98㎡	6	2억 6,200만원	갱신
2026.04.04	59.98㎡	15	2억 5,000만원	갱신 · 갱신권
2026.04.04	59.98㎡	4	3억원	신규
2026.04.04	59.98㎡	15	2억 3,100만원	갱신 · 갱신권
2026.04.04	59.98㎡	19	2억 8,350만원	갱신 · 갱신권
2026.04.02	59.98㎡	15	3억 2,000만원	신규
2026.04.02	59.98㎡	12	2억 7,300만원	갱신
2026.03.11	59.98㎡	1	2억 6,000만원	갱신
2026.03.11	59.98㎡	5	3억 3,000만원	갱신
2026.03.07	59.98㎡	6	2억 7,300만원	갱신 · 갱신권

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수원시 장안구 정자동 아파트 시세 · 경기 수원시 장안구 아파트 시세

자주 묻는 질문

화서역 우방 센트럴파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 59.96㎡ 20층 6억 9,250만원이에요. 최근 12개월 매매 87건의 중간값은 6억원이에요.

화서역 우방 센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 69건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.