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북수원리버파크 실거래가

Name: 북수원리버파크 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 수원시 장안구 정자동 913번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 34건감정평가 아님

최근 매매5억 3,800만원2026.10.09 · 전용 59.92㎡ 11층

매매 중간값4억 1,500만원53건 · 최근 12개월

전세 중간값3억원34건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)72.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

북수원리버파크 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
49㎡ 약 15평	0건	—	—	—	2억 2,000만원 3건	—
59㎡ 약 18평	53건	5억 3,800만원 2026.10.09 · 11층	4억 1,500만원	3억 5,000만원~5억 3,800만원	3억원 31건	72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,195만원 · 1건

25.121,931만원 · 1건

26.012,152만원 · 7건

26.022,207만원 · 7건

26.032,270만원 · 4건

26.042,281만원 · 6건

26.052,234만원 · 9건

26.062,411만원 · 7건

26.072,648만원 · 1건

26.082,750만원 · 4건

26.092,838만원 · 4건

26.102,918만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 1,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 53건

북수원리버파크 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.09	59.92㎡	11	5억 3,800만원	2,968만원	중개거래
2026.10.09	59.92㎡	5	5억 2,000만원	2,869만원	중개거래
2026.09.29	59.92㎡	6	5억 1,000만원	2,814만원	중개거래
2026.09.29	59.92㎡	21	5억원	2,758만원	중개거래
2026.09.23	59.92㎡	1	5억 1,900만원	2,863만원	중개거래
2026.09.17	59.92㎡	9	5억 2,000만원	2,869만원	중개거래
2026.08.20	59.94㎡	17	4억 9,800만원	2,747만원	중개거래
2026.08.20	59.92㎡	9	5억 2,000만원	2,869만원	중개거래
2026.08.07	59.92㎡	17	4억 9,900만원	2,753만원	중개거래
2026.08.06	59.92㎡	15	4억 4,800만원	2,472만원	중개거래
2026.07.04	59.92㎡	14	4억 8,000만원	2,648만원	중개거래
2026.06.30	59.94㎡	3	4억 3,500만원	2,399만원	중개거래
2026.06.30	59.92㎡	22	4억 2,500만원	2,345만원	중개거래
2026.06.22	59.92㎡	8	4억 3,700만원	2,411만원	중개거래
2026.06.20	59.92㎡	3	4억 4,500만원	2,455만원	중개거래
2026.06.19	59.92㎡	1	4억원	2,207만원	중개거래
2026.06.08	59.94㎡	23	4억 5,000만원	2,482만원	중개거래
2026.06.02	59.92㎡	9	4억 4,800만원	2,472만원	중개거래
2026.05.30	59.92㎡	18	4억 6,800만원	2,582만원	중개거래
2026.05.28	59.92㎡	15	4억원	2,207만원	중개거래
2026.05.25	59.92㎡	16	4억원	2,207만원	중개거래
2026.05.21	59.92㎡	8	4억 1,500만원	2,290만원	중개거래
2026.05.21	59.92㎡	5	4억 5,000만원	2,483만원	중개거래
2026.05.13	59.94㎡	5	4억 3,500만원	2,399만원	중개거래
2026.05.07	59.92㎡	11	4억 500만원	2,234만원	중개거래
2026.05.06	59.92㎡	10	3억 8,000만원	2,096만원	중개거래
2026.05.01	59.92㎡	1	3억 9,500만원	2,179만원	중개거래
2026.04.30	59.92㎡	10	4억 4,300만원	2,444만원	중개거래
2026.04.29	59.92㎡	16	4억 2,000만원	2,317만원	중개거래
2026.04.28	59.92㎡	6	4억 1,000만원	2,262만원	중개거래
2026.04.27	59.92㎡	7	3억 9,500만원	2,179만원	중개거래
2026.04.23	59.92㎡	21	4억 1,700만원	2,301만원	중개거래
2026.04.13	59.92㎡	13	4억 1,000만원	2,262만원	중개거래
2026.03.27	59.92㎡	6	3억 9,300만원	2,168만원	중개거래
2026.03.10	59.92㎡	7	4억 300만원	2,223만원	중개거래
2026.03.09	59.94㎡	19	4억 2,000만원	2,316만원	중개거래
2026.03.04	59.92㎡	21	4억 2,000만원	2,317만원	중개거래
2026.02.24	59.92㎡	22	4억 800만원	2,251만원	중개거래
2026.02.23	59.92㎡	7	4억원	2,207만원	중개거래
2026.02.23	59.92㎡	2	4억원	2,207만원	중개거래
2026.02.21	59.92㎡	8	4억 900만원	2,256만원	중개거래
2026.02.20	59.92㎡	7	3억 8,000만원	2,096만원	중개거래
2026.02.20	59.92㎡	15	4억 800만원	2,251만원	중개거래
2026.02.09	59.94㎡	5	3억 8,000만원	2,096만원	중개거래
2026.01.31	59.92㎡	7	3억 6,500만원	2,014만원	중개거래
2026.01.30	59.92㎡	22	3억 9,000만원	2,152만원	중개거래
2026.01.26	59.92㎡	20	3억 9,800만원	2,196만원	중개거래
2026.01.17	59.94㎡	9	4억 2,000만원	2,316만원	중개거래
2026.01.17	59.92㎡	16	3억 6,500만원	2,014만원	중개거래
2026.01.08	59.92㎡	20	3억 7,600만원	2,074만원	중개거래
2026.01.02	59.92㎡	23	4억 400만원	2,229만원	중개거래
2025.12.23	59.92㎡	2	3억 5,000만원	1,931만원	중개거래
2025.11.27	59.94㎡	21	3억 9,800만원	2,195만원	중개거래

전세 거래 34건

북수원리버파크 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.15	59.92㎡	18	2억 8,500만원	갱신 · 갱신권
2026.09.09	49.80㎡	4	2억 3,500만원	갱신 · 갱신권
2026.09.07	59.92㎡	23	3억 6,000만원	신규
2026.07.31	59.92㎡	8	3억 5,000만원	신규
2026.07.29	59.92㎡	12	2억 8,350만원	갱신 · 갱신권
2026.07.27	59.92㎡	1	3억 4,000만원	갱신
2026.07.11	59.92㎡	9	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2026.06.22	59.94㎡	11	3억 5,000만원	신규
2026.06.19	59.92㎡	19	3억 2,000만원	신규
2026.05.29	59.92㎡	20	3억 4,000만원	신규
2026.05.26	59.92㎡	22	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2026.05.25	59.94㎡	22	3억 5,000만원	신규
2026.05.25	59.92㎡	13	3억 2,000만원	신규
2026.05.25	59.92㎡	13	3억 2,000만원	신규
2026.04.20	59.92㎡	12	3억 2,000만원	신규
2026.04.04	59.92㎡	20	3억원	갱신
2026.03.27	59.92㎡	11	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2026.03.20	59.94㎡	22	2억 5,200만원	갱신 · 갱신권
2026.03.07	59.92㎡	4	3억 4,000만원	신규
2026.03.07	59.92㎡	4	3억 4,000만원	신규
2026.02.21	59.92㎡	14	3억 2,000만원	신규
2026.02.11	59.92㎡	9	3억 4,000만원	신규
2026.02.09	59.92㎡	16	3억 2,000만원	신규
2026.02.06	59.92㎡	17	2억 6,500만원	갱신
2026.01.26	59.92㎡	8	2억 4,000만원	갱신 · 갱신권
2026.01.13	59.92㎡	8	3억원	신규
2025.12.22	59.92㎡	6	2억 5,000만원	갱신
2025.12.11	59.92㎡	6	2억 3,000만원	갱신
2025.11.27	59.92㎡	1	2억 8,000만원	신규
2025.11.27	59.92㎡	1	2억 8,000만원	신규
2025.11.21	59.92㎡	8	2억 4,100만원	갱신 · 갱신권
2025.11.15	49.80㎡	12	1억 9,000만원	갱신 · 갱신권
2025.11.06	59.92㎡	9	3억원	신규
2025.11.01	49.80㎡	20	2억 2,000만원	갱신

정자동 다른 단지

수원시 장안구 정자동 아파트 시세 · 경기 수원시 장안구 아파트 시세

자주 묻는 질문

북수원리버파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.92㎡ 11층 5억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 4억 1,500만원이에요.

북수원리버파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.