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백설 에듀빌 실거래가

경기 수원시 장안구 정자동 871-4번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.10.03 · 전용 84.96㎡ 12층
매매 중간값5억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

백설 에듀빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평29건6억 3,000만원 2026.10.03 · 12층5억 4,000만원4억 9,000만원~6억 4,750만원3억 6,000만원 18건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,004만원 · 2건
25.121,985만원 · 1건
26.012,023만원 · 5건
26.022,121만원 · 1건
26.03—
26.042,101만원 · 5건
26.052,206만원 · 5건
26.062,218만원 · 5건
26.072,311만원 · 2건
26.082,414만원 · 2건
26.09—
26.102,451만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,000만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

백설 에듀빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0384.96㎡126억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.08.2984.96㎡56억 4,750만원2,519만원중개거래
2026.08.0784.93㎡115억 9,300만원2,308만원중개거래
2026.07.3084.96㎡86억원2,335만원중개거래
2026.07.1784.96㎡145억 8,800만원2,288만원중개거래
2026.06.2084.96㎡65억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.06.2084.96㎡225억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.06.1684.96㎡175억 7,200만원2,226만원중개거래
2026.06.0684.96㎡225억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.06.0284.96㎡15억원1,945만원중개거래
2026.05.3084.96㎡125억 7,550만원2,239만원중개거래
2026.05.2984.96㎡244억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.05.2784.96㎡135억 6,700만원2,206만원중개거래
2026.05.2584.96㎡145억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.05.1184.96㎡125억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.04.2384.96㎡35억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.04.1684.96㎡145억 7,300만원2,230만원중개거래
2026.04.1384.96㎡145억원1,945만원중개거래
2026.04.0984.96㎡14억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.04.0884.96㎡245억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.02.0984.96㎡155억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.01.2884.96㎡65억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.01.2384.96㎡175억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.01.2284.96㎡154억 9,500만원1,926만원중개거래
2026.01.1284.96㎡95억원1,945만원중개거래
2026.01.0984.96㎡205억 4,000만원2,101만원중개거래
2025.12.1684.93㎡175억 1,000만원1,985만원중개거래
2025.11.2984.96㎡135억 2,000만원2,023만원중개거래
2025.11.2184.96㎡195억 1,000만원1,984만원중개거래

전세 거래 18건

백설 에듀빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0884.96㎡64억 2,000만원신규
2026.09.1984.96㎡44억 3,000만원신규
2026.09.1784.96㎡144억 5,000만원갱신
2026.08.2884.96㎡153억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1884.96㎡74억 4,000만원갱신
2026.06.1684.96㎡103억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1884.96㎡13억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.04.1284.96㎡13억 5,000만원—
2026.03.1384.96㎡163억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.02.2784.96㎡63억 6,000만원신규
2026.02.0284.96㎡184억원신규
2026.01.3184.96㎡113억 6,000만원신규
2026.01.2584.96㎡12억 5,000만원신규
2025.12.1784.96㎡113억 6,750만원갱신 · 갱신권
2025.11.2184.96㎡13억 4,650만원갱신 · 갱신권
2025.11.1584.96㎡93억 4,100만원갱신 · 갱신권
2025.11.0584.96㎡13억 1,000만원갱신
2025.11.0384.96㎡63억 4,650만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

백설 에듀빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.96㎡ 12층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억 4,000만원이에요.

백설 에듀빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준