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연꽃마을풍림 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 872-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매7억 7,000만원2026.10.07 · 전용 127.17㎡ 15층
매매 중간값6억 3,200만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)69.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 17건 | 6억 5,000만원 2026.09.07 · 17층 | 6억 1,300만원 | 5억원~6억 5,700만원 | 4억 2,500만원 6건 | 69% |
| 127㎡ 약 38평 | 13건 | 7억 7,000만원 2026.10.07 · 15층 | 6억 6,500만원 | 6억 3,900만원~7억 7,000만원 | 4억 6,000만원 9건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 6억 1,300만원, 전세 중간값 4억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 127.17㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 2,002만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 99.18㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 2,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 127.17㎡ | 7 | 6억 4,800만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 99.18㎡ | 6 | 6억 5,700만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 127.17㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 1,872만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 127.17㎡ | 16 | 7억 1,500만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 127.17㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 127.17㎡ | 3 | 6억 3,900만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 99.18㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 127.17㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 127.17㎡ | 16 | 6억 6,500만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 99.18㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 99.18㎡ | 19 | 6억 1,700만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 127.17㎡ | 16 | 6억 9,800만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 127.17㎡ | 15 | 7억 500만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.18㎡ | 12 | 6억원 | 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 99.18㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 99.18㎡ | 16 | 6억 2,500만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 127.17㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 99.18㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 99.18㎡ | 3 | 5억 9,600만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 99.18㎡ | 9 | 6억 1,700만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 127.17㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 99.18㎡ | 4 | 6억 1,300만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 99.18㎡ | 21 | 5억 9,500만원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 99.18㎡ | 1 | 5억원 | 1,667만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 99.18㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 99.18㎡ | 13 | 6억 800만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 127.17㎡ | 4 | 6억 7,200만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 99.18㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 99.18㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 127.17㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 127.17㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 99.18㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 99.18㎡ | 8 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 127.17㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 127.17㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 127.17㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 127.17㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 127.17㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 99.18㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 127.17㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 127.17㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 99.18㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 99.18㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 신규 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
연꽃마을풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 127.17㎡ 15층 7억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 6억 3,200만원이에요.
연꽃마을풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.