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화서역 위너스 파크 실거래가

경기 수원시 장안구 정자동 922번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매7억 2,500만원2026.10.09 · 전용 84.45㎡ 2층
매매 중간값6억 2,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화서역 위너스 파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평38건7억 2,500만원 2026.10.09 · 2층6억 2,000만원3억 7,000만원~7억 6,000만원4억원 21건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,310만원 · 5건
25.122,299만원 · 6건
26.012,319만원 · 2건
26.022,323만원 · 2건
26.032,349만원 · 3건
26.042,431만원 · 4건
26.052,576만원 · 3건
26.062,733만원 · 4건
26.072,617만원 · 3건
26.082,860만원 · 4건
26.092,916만원 · 1건
26.102,838만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

화서역 위너스 파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0984.45㎡27억 2,500만원2,838만원중개거래
2026.09.1484.45㎡47억 4,500만원2,916만원중개거래
2026.08.2184.45㎡177억 3,300만원2,869만원중개거래
2026.08.2084.45㎡177억 6,000만원2,975만원중개거래
2026.08.1584.51㎡66억 8,000만원2,660만원중개거래
2026.08.0784.45㎡107억 2,800만원2,850만원중개거래
2026.07.1884.51㎡66억 6,900만원2,617만원중개거래
2026.07.0884.45㎡87억원2,740만원중개거래
2026.07.0684.45㎡33억 7,000만원1,448만원중개거래
2026.06.2584.45㎡106억 5,700만원2,572만원중개거래
2026.06.2284.51㎡106억 8,700만원2,687만원중개거래
2026.06.1084.45㎡227억 1,000만원2,779만원중개거래
2026.06.0384.45㎡127억 2,000만원2,818만원중개거래
2026.05.1584.51㎡166억 6,500만원2,601만원중개거래
2026.05.1284.71㎡86억 6,000만원2,576만원중개거래
2026.05.0284.45㎡56억 2,800만원2,458만원중개거래
2026.04.1684.51㎡206억 4,000만원2,503만원중개거래
2026.04.1484.45㎡246억 2,200만원2,435만원중개거래
2026.04.1084.45㎡126억 2,000만원2,427만원중개거래
2026.04.0484.45㎡86억원2,349만원중개거래
2026.03.2784.45㎡156억원2,349만원중개거래
2026.03.1184.51㎡146억 4,000만원2,503만원중개거래
2026.03.1084.45㎡55억 9,500만원2,329만원중개거래
2026.02.0484.45㎡145억 9,700만원2,337만원중개거래
2026.02.0284.45㎡165억 9,000만원2,310만원중개거래
2026.01.3184.45㎡196억원2,349만원중개거래
2026.01.2184.51㎡85억 8,500만원2,288만원중개거래
2025.12.2284.51㎡145억 9,000만원2,308만원중개거래
2025.12.1984.51㎡55억 4,500만원2,132만원중개거래
2025.12.1984.51㎡126억원2,347만원중개거래
2025.12.1084.45㎡215억 8,500만원2,290만원중개거래
2025.12.0984.45㎡105억 9,500만원2,329만원중개거래
2025.12.0384.45㎡75억 7,300만원2,243만원중개거래
2025.11.2984.45㎡165억 9,000만원2,310만원중개거래
2025.11.2984.45㎡155억 7,200만원2,239만원중개거래
2025.11.2684.45㎡95억 5,000만원2,153만원직거래
2025.11.2584.45㎡135억 9,000만원2,310만원중개거래
2025.11.0784.45㎡146억 2,000만원2,427만원중개거래

전세 거래 21건

화서역 위너스 파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0584.51㎡204억 8,000만원신규
2026.08.2184.45㎡14억 4,000만원신규
2026.08.1984.45㎡194억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1284.45㎡24억 2,000만원신규
2026.08.0784.45㎡44억 8,000만원신규
2026.08.0184.51㎡124억 1,000만원신규
2026.07.0684.45㎡23억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.1784.45㎡24억 2,000만원신규
2026.05.2084.45㎡74억 2,000만원신규
2026.05.0284.45㎡53억 9,000만원갱신
2026.04.1584.45㎡193억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.03.2784.51㎡164억원갱신
2026.03.2084.45㎡153억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.01.2684.45㎡183억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.1584.51㎡53억원갱신 · 갱신권
2025.12.2984.45㎡133억 4,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2984.45㎡103억 1,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.2084.71㎡123억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.1984.51㎡114억 2,000만원신규
2025.11.1584.51㎡124억원신규
2025.11.1484.45㎡154억원신규

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자주 묻는 질문

화서역 위너스 파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.45㎡ 2층 7억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 6억 2,000만원이에요.

화서역 위너스 파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준