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더레이크시티부영1단지 실거래가
경기 화성시 동탄구 산척동 722번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 73건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매8억 6,000만원2026.10.14 · 전용 84.54㎡ 2층
매매 중간값6억 5,000만원73건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)59.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 37건 | 7억 9,700만원 2026.09.30 · 27층 | 6억 1,000만원 | 5억 3,000만원~7억 9,700만원 | 3억 6,375만원 26건 | 60% |
| 60㎡ 약 18평 | 14건 | 7억 7,000만원 2026.09.15 · 11층 | 6억 4,400만원 | 5억 6,000만원~7억 7,000만원 | 3억 5,000만원 7건 | 54% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 8억 6,000만원 2026.10.14 · 2층 | 7억 5,700만원 | 6억원~9억 1,000만원 | 4억 950만원 10건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 1,000만원, 전세 중간값 3억 6,375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 73건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.54㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.52㎡ | 20 | 9억 500만원 | 3,540만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.52㎡ | 8 | 9억 1,000만원 | 3,559만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡ | 27 | 7억 9,700만원 | 4,392만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 4,188만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 60.38㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 4,216만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.54㎡ | 17 | 8억 2,000만원 | 3,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 2 | 6억 7,250만원 | 3,706만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.52㎡ | 20 | 6억원 | 2,347만원 | 직거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.54㎡ | 15 | 8억 3,500만원 | 3,265만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡ | 13 | 6억 2,800만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.52㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 27 | 7억 5,000만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 3,995만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 60.38㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 4,052만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 60.38㎡ | 15 | 7억 2,500만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 60.38㎡ | 2 | 7억원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 60.38㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 3,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 60.38㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.52㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.52㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 25 | 6억 1,600만원 | 3,394만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 7 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.54㎡ | 22 | 7억 4,800만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.52㎡ | 23 | 7억 9,000만원 | 3,090만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.54㎡ | 7 | 7억 2,800만원 | 2,847만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 60.38㎡ | 7 | 6억 2,800만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.38㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 3,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.38㎡ | 3 | 5억 8,500만원 | 3,203만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 26 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 직거래 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 23 | 5억 8,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 14 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 11 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 24 | 6억 1,900만원 | 3,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.54㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 2,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.99㎡ | 15 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.99㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.99㎡ | 8 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 3,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 60.38㎡ | 6 | 5억 7,500만원 | 3,148만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 12 | 6억 500만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ | 22 | 6억 800만원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.54㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.54㎡ | 11 | 6억 7,400만원 | 2,636만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 84.52㎡ | 15 | 7억 4,800만원 | 2,926만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.52㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 60.38㎡ | 3 | 5억 7,400만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡ | 20 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.54㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 2,815만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.52㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.54㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 60.38㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 60.38㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 5 | 3억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 21 | 3억 2,400만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.54㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.54㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.54㎡ | 24 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 60.38㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 60.38㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.54㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 60.38㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.54㎡ | 16 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.54㎡ | 16 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 23 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.52㎡ | 21 | 4억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 59.99㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.52㎡ | 13 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 15 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 20 | 3억 1,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
산척동 다른 단지
자주 묻는 질문
더레이크시티부영1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.54㎡ 2층 8억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 73건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.
더레이크시티부영1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.