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더레이크시티부영2단지 실거래가

경기 화성시 동탄구 산척동 721번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매8억 6,000만원2026.06.30 · 전용 88.48㎡ 2층
매매 중간값8억 5,000만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,125만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더레이크시티부영2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평23건8억 7,000만원 2026.06.30 · 2층8억 5,000만원7억 2,000만원~11억 4,000만원4억 7,000만원 15건55%
88㎡ 약 27평14건8억 6,000만원 2026.06.30 · 2층8억 4,500만원7억 8,000만원~10억 4,000만원4억 8,000만원 9건57%
134㎡ 약 41평3건12억원 2026.06.29 · 10층11억 7,500만원11억원~12억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.022,845만원 · 2건
26.032,972만원 · 6건
26.043,239만원 · 6건
26.053,025만원 · 10건
26.063,441만원 · 16건
26.07—
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,000만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 40건

더레이크시티부영2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.06.3088.48㎡28억 6,000만원3,213만원중개거래
2026.06.3084.54㎡28억 7,000만원3,402만원중개거래
2026.06.29134.82㎡1012억원2,942만원중개거래
2026.06.2788.48㎡1010억 4,000만원3,886만원중개거래
2026.06.2688.03㎡29억원3,380만원중개거래
2026.06.2384.54㎡249억 6,000만원3,754만원중개거래
2026.06.2084.52㎡811억 4,000만원4,459만원중개거래
2026.06.1788.03㎡139억 4,000만원3,530만원중개거래
2026.06.1384.54㎡2410억원3,910만원중개거래
2026.06.1384.54㎡208억 5,000만원3,324만원중개거래
2026.06.12134.82㎡111억원2,697만원중개거래
2026.06.1184.52㎡248억 9,000만원3,481만원중개거래
2026.06.0688.48㎡48억 5,000만원3,176만원중개거래
2026.06.0684.52㎡149억 4,000만원3,677만원중개거래
2026.06.0688.48㎡248억 7,000만원3,250만원중개거래
2026.06.0384.52㎡238억 9,000만원3,481만원중개거래
2026.05.3084.52㎡27억 4,500만원2,914만원중개거래
2026.05.3084.52㎡138억원3,129만원중개거래
2026.05.3084.52㎡89억 3,250만원3,647만원중개거래
2026.05.2788.03㎡118억원3,004만원중개거래
2026.05.2088.48㎡98억 1,000만원3,026만원중개거래
2026.05.14134.94㎡811억 7,500만원2,879만원중개거래
2026.05.1384.52㎡77억 7,300만원3,023만원중개거래
2026.05.0988.03㎡147억 9,000만원2,967만원중개거래
2026.05.0984.54㎡189억원3,519만원중개거래
2026.05.0688.48㎡108억 5,000만원3,176만원중개거래
2026.04.2584.52㎡139억 2,500만원3,618만원중개거래
2026.04.1884.54㎡168억 5,000만원3,324만원중개거래
2026.04.1188.03㎡118억 3,500만원3,136만원중개거래
2026.04.1088.03㎡78억 4,000만원3,155만원중개거래
2026.04.1084.52㎡199억원3,520만원중개거래
2026.04.0988.48㎡157억 9,000만원2,952만원중개거래
2026.03.3188.03㎡47억 8,000만원2,929만원중개거래
2026.03.2884.54㎡137억 6,000만원2,972만원중개거래
2026.03.2884.52㎡207억 8,500만원3,070만원중개거래
2026.03.2384.54㎡237억 5,500만원2,952만원중개거래
2026.03.2184.52㎡107억 7,500만원3,031만원중개거래
2026.03.0284.54㎡157억 6,000만원2,972만원중개거래
2026.02.2184.52㎡37억 3,500만원2,875만원중개거래
2026.02.0484.54㎡57억 2,000만원2,815만원중개거래

전세 거래 24건

더레이크시티부영2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1084.52㎡65억 7,000만원신규
2026.09.0184.52㎡234억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.2684.52㎡85억원신규
2026.08.1788.03㎡26억원신규
2026.07.2484.52㎡85억 2,000만원신규
2026.07.2484.52㎡85억 2,000만원신규
2026.07.0584.54㎡183억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.52㎡55억원신규
2026.06.1188.48㎡84억 1,000만원갱신
2026.06.0688.48㎡45억 1,000만원신규
2026.06.0584.52㎡135억원신규
2026.06.0384.54㎡244억 7,000만원신규
2026.05.1288.03㎡144억 8,000만원신규
2026.05.0884.54㎡63억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.04.0888.03㎡175억원신규
2026.03.2684.52㎡14억 7,000만원신규
2026.03.2184.52㎡104억 5,000만원신규
2026.03.1388.03㎡94억 6,000만원신규
2026.02.2084.54㎡104억 950만원갱신 · 갱신권
2026.02.0784.52㎡73억 4,720만원갱신
2026.02.0784.52㎡73억 4,720만원갱신 · 갱신권
2026.02.0688.48㎡114억 300만원신규
2026.02.0488.03㎡182억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.0388.03㎡25억원신규

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자주 묻는 질문

더레이크시티부영2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.06.30 전용 88.48㎡ 2층 8억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 8억 5,000만원이에요.

더레이크시티부영2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 4억 7,125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준