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동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래가
경기 화성시 동탄구 산척동 699번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 78건 · 전세 67건감정평가 아님
최근 매매11억 7,000만원2026.10.14 · 전용 84.98㎡ 11층
매매 중간값9억 9,000만원78건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원67건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 78건 | 11억 7,000만원 2026.10.14 · 11층 | 9억 9,000만원 | 7억원~12억 5,000만원 | 5억원 67건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 9,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 11 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.42㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 4,582만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 6 | 11억 6,800만원 | 4,544만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.42㎡ | 29 | 11억 7,000만원 | 4,582만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 14 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 13 | 11억 7,800만원 | 4,582만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.44㎡ | 10 | 9억 5,100만원 | 3,723만원 | 직거래 |
| 2026.08.20 | 84.42㎡ | 16 | 7억원 | 2,741만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.93㎡ | 10 | 11억원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡ | 29 | 12억원 | 4,671만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 19 | 12억 2,800만원 | 4,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.42㎡ | 19 | 12억 5,000만원 | 4,895만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 20 | 12억 1,000만원 | 4,710만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 20 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.93㎡ | 14 | 12억원 | 4,671만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.42㎡ | 23 | 12억원 | 4,699만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ | 4 | 11억 1,000만원 | 4,320만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 5 | 10억 8,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 29 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 3 | 9억 9,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 14 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.93㎡ | 15 | 11억원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.44㎡ | 17 | 11억 3,000만원 | 4,424만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 6 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.44㎡ | 24 | 10억 5,000만원 | 4,111만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.93㎡ | 31 | 10억 6,000만원 | 4,126만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.42㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 4,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 15 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 13 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.93㎡ | 25 | 9억 4,500만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 14 | 10억 4,900만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.42㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 26 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.44㎡ | 6 | 10억원 | 3,915만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.44㎡ | 15 | 10억 500만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.42㎡ | 18 | 9억 8,000만원 | 3,838만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.42㎡ | 20 | 10억 2,000만원 | 3,994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ | 10 | 9억 4,800만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 25 | 9억 8,900만원 | 3,847만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.42㎡ | 10 | 9억 9,000만원 | 3,877만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 18 | 9억 4,400만원 | 3,672만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.42㎡ | 29 | 9억 9,000만원 | 3,877만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.42㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 3,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 9 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.93㎡ | 28 | 9억 7,000만원 | 3,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 9 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
전세 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.42㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 84.44㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.93㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.44㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 23 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.44㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.42㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.98㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 16 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.44㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | — |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.42㎡ | 20 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 26 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.44㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.98㎡ | 26 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.42㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 23 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 84.44㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.44㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.42㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.93㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.42㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.44㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.44㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 84.44㎡ | 8 | 3억 6,700만원 | 갱신 |
산척동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄 더샵 레이크에듀타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.98㎡ 11층 11억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 78건의 중간값은 9억 9,000만원이에요.
동탄 더샵 레이크에듀타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 67건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.