내 집·땅 점검 · 셈벗

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 실거래가

Name: 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 화성시 동탄구 산척동 745번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 105건 · 전세 45건감정평가 아님

최근 매매6억 3,000만원2026.10.16 · 전용 85.00㎡ 16층

매매 중간값5억 4,500만원105건 · 최근 12개월

전세 중간값3억 6,000만원45건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)65.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
77㎡ 약 23평	4건	5억 3,000만원 2026.07.03 · 1층	5억 1,950만원	4억 9,900만원~5억 3,000만원	3억 3,000만원 2건	64%
84㎡ 약 25평	55건	6억 3,000만원 2026.10.16 · 16층	5억 3,500만원	4억 9,000만원~6억 3,000만원	3억 5,170만원 25건	66%
96㎡ 약 29평	46건	6억 4,300만원 2026.10.06 · 5층	5억 7,700만원	5억원~6억 4,300만원	3억 7,900만원 18건	66%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—

25.12—

26.01—

26.022,011만원 · 8건

26.031,991만원 · 18건

26.041,957만원 · 12건

26.052,042만원 · 13건

26.062,061만원 · 39건

26.072,147만원 · 3건

26.082,256만원 · 4건

26.092,314만원 · 5건

26.102,411만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,500만원, 전세 중간값 3억 5,170만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 105건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.16	85.00㎡	16	6억 3,000만원	2,450만원	중개거래
2026.10.06	96.70㎡	5	6억 4,300만원	2,198만원	중개거래
2026.10.03	85.00㎡	7	6억 2,000만원	2,411만원	중개거래
2026.09.19	85.00㎡	3	5억 9,950만원	2,332만원	중개거래
2026.09.15	85.00㎡	19	5억 9,800만원	2,326만원	중개거래
2026.09.11	85.00㎡	6	5억 9,500만원	2,314만원	중개거래
2026.09.11	85.00㎡	2	5억 9,000만원	2,295만원	중개거래
2026.09.01	96.79㎡	10	6억 3,000만원	2,152만원	중개거래
2026.08.15	85.00㎡	9	6억원	2,334만원	중개거래
2026.08.13	96.70㎡	2	5억 9,500만원	2,034만원	중개거래
2026.08.07	85.00㎡	2	5억 7,000만원	2,217만원	중개거래
2026.08.05	85.00㎡	7	5억 9,000만원	2,295만원	중개거래
2026.07.03	77.18㎡	1	5억 3,000만원	2,270만원	중개거래
2026.07.03	96.70㎡	9	6억 2,800만원	2,147만원	중개거래
2026.07.02	85.00㎡	14	5억 4,800만원	2,131만원	중개거래
2026.06.30	96.70㎡	16	6억원	2,051만원	중개거래
2026.06.30	85.00㎡	6	5억 8,000만원	2,256만원	중개거래
2026.06.30	85.00㎡	14	5억 5,000만원	2,139만원	중개거래
2026.06.30	96.79㎡	12	5억 9,800만원	2,043만원	중개거래
2026.06.30	96.79㎡	17	5억 8,000만원	1,981만원	중개거래
2026.06.30	85.00㎡	6	5억 6,500만원	2,197만원	중개거래
2026.06.30	96.70㎡	6	6억 600만원	2,072만원	중개거래
2026.06.29	85.00㎡	6	5억 4,800만원	2,131만원	중개거래
2026.06.26	85.00㎡	20	5억 4,700만원	2,127만원	중개거래
2026.06.26	96.79㎡	14	6억원	2,049만원	중개거래
2026.06.26	85.00㎡	3	5억 3,000만원	2,061만원	중개거래
2026.06.26	96.70㎡	18	6억 4,000만원	2,188만원	중개거래
2026.06.25	85.00㎡	4	5억원	1,945만원	중개거래
2026.06.25	85.00㎡	13	5억 5,000만원	2,139만원	중개거래
2026.06.25	96.79㎡	7	6억원	2,049만원	중개거래
2026.06.25	85.00㎡	19	5억 5,000만원	2,139만원	중개거래
2026.06.25	85.00㎡	7	5억 3,500만원	2,081만원	중개거래
2026.06.23	85.00㎡	16	5억 5,000만원	2,139만원	중개거래
2026.06.23	96.79㎡	13	5억 9,800만원	2,043만원	중개거래
2026.06.22	96.79㎡	3	5억 5,500만원	1,896만원	중개거래
2026.06.22	96.79㎡	8	5억 1,500만원	1,759만원	중개거래
2026.06.20	85.00㎡	13	5억 5,000만원	2,139만원	중개거래
2026.06.19	85.00㎡	5	5억 4,000만원	2,100만원	중개거래
2026.06.17	96.70㎡	13	6억 1,200만원	2,092만원	중개거래
2026.06.16	85.00㎡	9	5억원	1,945만원	직거래
2026.06.16	77.18㎡	15	5억 2,000만원	2,227만원	중개거래
2026.06.15	85.00㎡	7	5억 2,900만원	2,057만원	중개거래
2026.06.13	96.79㎡	8	5억 7,900만원	1,978만원	중개거래
2026.06.13	85.00㎡	11	5억 3,000만원	2,061만원	중개거래
2026.06.13	96.79㎡	3	5억 4,500만원	1,861만원	중개거래
2026.06.06	96.79㎡	17	5억 7,450만원	1,962만원	중개거래
2026.06.06	85.00㎡	13	5억 2,000만원	2,022만원	중개거래
2026.06.06	85.00㎡	17	5억 4,500만원	2,120만원	중개거래
2026.06.06	96.70㎡	11	5억 9,500만원	2,034만원	중개거래
2026.06.05	85.00㎡	16	5억 4,000만원	2,100만원	중개거래
2026.06.05	96.70㎡	17	5억 9,800만원	2,044만원	중개거래
2026.06.05	96.79㎡	5	5억 5,500만원	1,896만원	중개거래
2026.06.04	77.18㎡	5	5억 1,900만원	2,223만원	중개거래
2026.06.02	96.79㎡	14	5억 4,500만원	1,861만원	중개거래
2026.05.30	96.70㎡	12	5억 7,000만원	1,949만원	중개거래
2026.05.21	77.18㎡	9	4억 9,900만원	2,137만원	중개거래
2026.05.20	96.79㎡	3	5억 4,000만원	1,844만원	중개거래
2026.05.19	85.00㎡	12	5억 4,000만원	2,100만원	중개거래
2026.05.19	85.00㎡	14	5억 3,000만원	2,061만원	중개거래
2026.05.16	85.00㎡	17	5억 3,500만원	2,081만원	중개거래

전세 거래 45건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.13	85.00㎡	10	3억 3,600만원	갱신 · 갱신권
2026.09.29	85.00㎡	3	4억 1,000만원	신규
2026.09.18	96.79㎡	18	3억 7,800만원	갱신 · 갱신권
2026.09.12	85.00㎡	15	4억 5,000만원	신규
2026.09.11	85.00㎡	13	3억 8,000만원	갱신
2026.08.21	96.79㎡	4	4억 5,000만원	신규
2026.08.12	96.70㎡	15	4억원	갱신 · 갱신권
2026.08.11	85.00㎡	10	4억 2,000만원	신규
2026.08.07	85.00㎡	16	3억 3,600만원	갱신 · 갱신권
2026.07.11	85.00㎡	1	3억 3,000만원	신규
2026.07.06	96.70㎡	1	3억 6,750만원	갱신 · 갱신권
2026.06.27	85.00㎡	20	3억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.06.25	85.00㎡	12	3억 3,500만원	신규
2026.06.24	85.00㎡	4	3억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.06.23	96.79㎡	13	4억원	신규
2026.06.20	96.79㎡	3	3억 4,650만원	갱신 · 갱신권
2026.06.13	85.00㎡	12	4억 2,000만원	신규
2026.06.06	85.00㎡	18	3억 9,000만원	신규
2026.05.30	85.00㎡	2	3억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.05.29	85.00㎡	15	3억 5,280만원	갱신 · 갱신권
2026.05.25	85.00㎡	12	4억 2,000만원	갱신 · 갱신권
2026.05.19	85.00㎡	9	3억 3,000만원	신규
2026.05.09	96.70㎡	18	3억 8,850만원	갱신 · 갱신권
2026.05.01	96.79㎡	12	3억 6,000만원	갱신 · 갱신권
2026.04.14	96.79㎡	6	3억 9,000만원	신규
2026.04.13	96.79㎡	3	3억 7,000만원	신규
2026.04.08	85.00㎡	12	3억 3,000만원	신규
2026.04.06	85.00㎡	9	3억 3,000만원	신규
2026.04.03	96.70㎡	4	3억 7,000만원	신규
2026.04.01	96.79㎡	10	3억 8,000만원	신규
2026.03.31	96.70㎡	7	3억 9,000만원	신규
2026.03.27	77.18㎡	14	3억 3,000만원	신규
2026.03.27	77.18㎡	14	3억 3,000만원	신규
2026.03.24	85.00㎡	14	3억 6,000만원	신규
2026.03.24	85.00㎡	14	3억 6,000만원	신규
2026.03.17	96.70㎡	8	4억원	신규
2026.03.07	85.00㎡	8	3억 6,000만원	갱신
2026.03.06	96.70㎡	14	3억 9,000만원	신규
2026.03.04	85.00㎡	13	3억 3,000만원	신규
2026.03.02	85.00㎡	11	3억 5,170만원	갱신 · 갱신권

산척동 다른 단지

화성시 동탄구 산척동 아파트 시세 · 경기 화성시 동탄구 아파트 시세

자주 묻는 질문

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 85.00㎡ 16층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 105건의 중간값은 5억 4,500만원이에요.

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.