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더레이크시티부영6단지 실거래가
경기 화성시 동탄구 산척동 733번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 85건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.09.07 · 전용 59.99㎡ 8층
매매 중간값5억 3,700만원85건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)63.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 47건 | 6억 8,000만원 2026.09.07 · 8층 | 5억 2,800만원 | 3억 6,000만원~6억 9,500만원 | 3억 3,600만원 21건 | 64% |
| 60㎡ 약 18평 | 19건 | 6억 2,000만원 2026.09.03 · 1층 | 5억 2,700만원 | 4억 8,200만원~6억 9,000만원 | 3억 7,000만원 7건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 8억원 2026.08.07 · 22층 | 6억 8,000만원 | 6억 2,000만원~8억원 | 4억원 18건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 2,800만원, 전세 중간값 3억 3,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 60.52㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 60.52㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 3,769만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.52㎡ | 22 | 8억원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 19 | 6억 9,500만원 | 3,830만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 23 | 5억 8,000만원 | 3,196만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 13 | 6억 1,500만원 | 3,389만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡ | 21 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.52㎡ | 15 | 7억 7,800만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 9 | 5억 7,500만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.54㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.52㎡ | 20 | 8억원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 60.52㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 3,332만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.52㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 3,051만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 4 | 5억 9,990만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 60.52㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.54㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.52㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 60.52㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.52㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 60.52㎡ | 9 | 5억 2,700만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 60.52㎡ | 12 | 5억 5,900만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.54㎡ | 19 | 6억 6,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.52㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.54㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 2,542만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.54㎡ | 23 | 7억원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 60.52㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.54㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 2,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.99㎡ | 18 | 5억 5,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 84.52㎡ | 21 | 6억 9,000만원 | 2,699만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 60.52㎡ | 9 | 5억 4,900만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 16 | 5억 1,800만원 | 2,854만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.54㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 16 | 5억 2,400만원 | 2,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.54㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 2,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 2,810만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 9 | 5억 3,700만원 | 2,959만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.54㎡ | 17 | 6억 4,900만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 60.52㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 60.52㎡ | 2 | 4억 9,900만원 | 2,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 9 | 5억원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 60.52㎡ | 22 | 5억 1,500만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.54㎡ | 2 | 6억 4,300만원 | 2,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 22 | 5억 3,300만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡ | 2 | 4억 9,600만원 | 2,733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 19 | 5억 2,800만원 | 2,910만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.99㎡ | 20 | 5억 2,100만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.54㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 60.52㎡ | 7 | 3억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.54㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 59.99㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.52㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.54㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.54㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.54㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 60.52㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 60.52㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.54㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 60.52㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 60.52㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 60.52㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 20 | 1억 8,160만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.52㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 59.99㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 59.99㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 60.52㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.52㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 84.52㎡ | 3 | 3억 8,850만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 59.99㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.99㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡ | 14 | 3억 3,600만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.54㎡ | 21 | 3억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.54㎡ | 21 | 3억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.52㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.54㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
산척동 다른 단지
자주 묻는 질문
더레이크시티부영6단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 59.99㎡ 8층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 85건의 중간값은 5억 3,700만원이에요.
더레이크시티부영6단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.