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양산대방노블랜드7차메가시티 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1273-1번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 158건 · 전세 81건감정평가 아님
최근 매매4억 9,700만원2026.10.19 · 전용 84.92㎡ 12층
매매 중간값3억 6,300만원158건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원81건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 95건 | 3억 7,000만원 2026.10.11 · 24층 | 3억 3,200만원 | 2억 7,400만원~4억 7,000만원 | 2억 5,000만원 61건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 45건 | 4억 9,700만원 2026.10.19 · 12층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,950만원~6억 7,000만원 | 2억 9,700만원 12건 | 62% |
| 116㎡ 약 35평 | 8건 | 5억 9,950만원 2026.09.18 · 19층 | 5억 9,975만원 | 5억 5,700만원~7억 2,950만원 | 3억 7,000만원 7건 | 62% |
| 117㎡ 약 35평 | 10건 | 6억 2,000만원 2026.10.03 · 24층 | 6억 1,550만원 | 5억 9,000만원~6억 4,000만원 | 4억 5,000만원 1건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,200만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 158건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.92㎡ | 12 | 4억 9,700만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.96㎡ | 13 | 5억 3,400만원 | 2,078만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.99㎡ | 24 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.75㎡ | 25 | 3억 1,800만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.92㎡ | 26 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 117.90㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.75㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.75㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.75㎡ | 3 | 3억 400만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 116.42㎡ | 19 | 5억 9,950만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.75㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 30 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 117.90㎡ | 11 | 6억 1,300만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.75㎡ | 30 | 3억 4,500만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.75㎡ | 11 | 3억 3,300만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 7 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 20 | 3억 6,500만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 24 | 3억 5,900만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.92㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 116.42㎡ | 13 | 6억 400만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.75㎡ | 9 | 3억 1,700만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 26 | 3억 5,700만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.92㎡ | 32 | 6억 7,000만원 | 2,608만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.75㎡ | 30 | 4억 3,900만원 | 2,429만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 1 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.75㎡ | 15 | 3억 500만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 14 | 3억 5,900만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.75㎡ | 30 | 4억 3,300만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.92㎡ | 23 | 4억 7,300만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡ | 26 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 31 | 4억 6,300만원 | 2,551만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 25 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 29 | 3억 5,200만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 116.42㎡ | 18 | 6억 1,500만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.75㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 14 | 3억 5,200만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.75㎡ | 22 | 3억 3,500만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.92㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.92㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 117.90㎡ | 17 | 6억 1,800만원 | 1,733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 28 | 3억 6,200만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 117.90㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 116.42㎡ | 30 | 7억 2,950만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 117.90㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 31 | 3억 5,300만원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 18 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.92㎡ | 32 | 6억 3,400만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.99㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 1 | 4억 9,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 16 | 3억 5,200만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.92㎡ | 30 | 4억 7,800만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡ | 3 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.92㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡ | 3 | 3억 300만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
전세 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.75㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.75㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 116.42㎡ | 27 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.75㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ | 29 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 116.42㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.75㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 59.99㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.75㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.75㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 84.92㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 25 | 2억 2,050만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.75㎡ | 10 | 1억 7,325만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.75㎡ | 27 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 59.75㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ | 26 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.92㎡ | 10 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 117.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 59.75㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 116.42㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 59.75㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.75㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 26 | 1억 7,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 116.42㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.75㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.75㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산대방노블랜드7차메가시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.92㎡ 12층 4억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 158건의 중간값은 3억 6,300만원이에요.
양산대방노블랜드7차메가시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 81건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.