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양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1277-2번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 78건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.19 · 전용 59.99㎡ 25층
매매 중간값3억 450만원78건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 78건 | 3억 1,000만원 2026.10.19 · 25층 | 3억 450만원 | 2억 7,000만원~4억 300만원 | 2억 3,000만원 47건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 450만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.99㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.94㎡ | 20 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.94㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 29 | 3억 4,700만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 59.94㎡ | 25 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 24 | 3억 2,900만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 24 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 28 | 2억 8,600만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 27 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.94㎡ | 8 | 2억 8,700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 59.99㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 6 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡ | 32 | 3억 9,800만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 31 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 34 | 4억 300만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 31 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 32 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 31 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.94㎡ | 3 | 2억 7,800만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡ | 14 | 2억 8,850만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 22 | 2억 8,300만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.94㎡ | 16 | 2억 8,750만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 16 | 3억 3,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 6 | 2억 7,600만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 29 | 3억 2,900만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 33 | 3억 9,300만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 30 | 3억 1,700만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 26 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 10 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 29 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.94㎡ | 14 | 2억 8,250만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡ | 8 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 9 | 3억 1,300만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.94㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 직거래 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 28 | 3억 1,800만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 3 | 2억 9,700만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 23 | 3억 1,950만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.94㎡ | 24 | 3억 2,800만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ | 20 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.94㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 20 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.99㎡ | 16 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.94㎡ | 26 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 14 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 15 | 2억 9,700만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 32 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡ | 25 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 33 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.94㎡ | 20 | 1억 8,270만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 59.94㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.94㎡ | 4 | 2억 475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.94㎡ | 4 | 2억 475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 34 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.94㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 59.94㎡ | 20 | 1억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 33 | 2억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.94㎡ | 33 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 24 | 2억 940만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 59.99㎡ | 29 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 27 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.99㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.94㎡ | 32 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 32 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 33 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 30 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.94㎡ | 34 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 59.94㎡ | 26 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.14 | 59.94㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 59.99㎡ | 25 | 2억원 | 갱신 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.99㎡ 25층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 78건의 중간값은 3억 450만원이에요.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.